房屋出售委托协议书.docx

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），并希望委托乙方代理出售该房屋，乙方具备相关的房屋销售代理资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售该房屋事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责出售该房屋。乙方应按照本协议约定的条件和方式，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。

2.乙方有权以自己的名义与潜在买家进行沟通、协商，并代表甲方签订房屋买卖合同，但在签订合同前应事先征得甲方书面同意。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋具体地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]

5.房屋权属证书号：[具体证书编号]

6.房屋现状：[是否为空置、是否已装修等]

三、委托期限

本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

四、出售价格及付款方式

1.甲方同意该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照此价格对外推介房屋，如因市场因素或其他合理原因需要调整价格，乙方应事先与甲方协商并取得书面同意。

2.付款方式由甲乙双方与潜在买家协商确定，常见的付款方式包括但不限于一次性付款、银行按揭贷款付款等。若采用银行按揭贷款付款方式，乙方应协助甲方和买家办理相关贷款手续。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，及时汇报房屋销售进展情况。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证、房屋现状照片等，以便乙方进行房屋销售工作。

3.甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通、看房等活动，按照乙方要求提供必要的协助。

4.甲方在委托期限内不得自行出售该房屋或委托第三方代理出售，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

5.若房屋交易成功，甲方应按照国家法律法规及本协议约定，履行相关义务，协助办理房屋产权过户等手续。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。

2.乙方应在委托期限内，积极通过各种合法渠道寻找潜在买家，推广该房屋，尽力促成房屋交易。

3.乙方应向甲方如实汇报房屋销售进展情况，定期向甲方提供房屋销售动态信息。

4.乙方在与潜在买家沟通、协商及签订房屋买卖合同时，应严格遵守法律法规及本协议约定，维护甲方的合法权益。

5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应协助甲方和买家办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权过户等。如因乙方原因导致房屋交易无法顺利进行，乙方应承担相应责任。

六、代理费用及支付方式

1.乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。

2.若因甲方原因导致房屋交易未能成功（如甲方拒绝签订房屋买卖合同、甲方提供虚假资料等），甲方仍应按照本协议约定向乙方支付代理费用的[X]%作为乙方的劳务补偿。

3.若因乙方原因导致房屋交易未能成功（如乙方未能按照本协议约定履行代理职责、乙方泄露甲方隐私等），乙方应退还已收取的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，但最高不超过本协议约定的代理费用。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因