国有土地使用权转让合同协议.docx

?合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体日期]

转让方（以下简称甲方）：

-名称：[甲方公司全称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

-名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（土地地号为：[具体地号]），并已取得国有土地使用证，证号为：[国有土地使用证号]。现甲方拟将该国有土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就国有土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该国有土地位于[土地具体位置详细信息]，四至为：东至[相邻土地或其他边界描述]，南至[相邻土地或其他边界描述]，西至[相邻土地或其他边界描述]，北至[相邻土地或其他边界描述]。

2.土地面积：经有权部门测量确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量报告名称或相关文件为准]。

3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

4.土地使用年限：甲方已使用年限为[已使用年限数值]年，剩余使用年限为[剩余使用年限数值]年，自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。本次转让后，乙方享有该土地剩余使用年限的国有土地使用权。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，同意该国有土地使用权的转让价格为人民币[X]元/平方米，转让总价为人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元）。定金抵作土地转让款。

-首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元）。

-尾款：乙方应在办理完国有土地使用权变更登记手续之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元）。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该国有土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.手续办理：

-甲方义务：

-甲方负责提供办理国有土地使用权转让所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地转让审批、变更登记等手续。

-甲方应确保所提供的资料真实、合法、有效，并承担因资料不实或违法而产生的一切法律责任。

-乙方义务：

-乙方应按照国家法律法规及土地管理部门的要求，提供办理国有土地使用权转让手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。

-乙方应承担办理国有土地使用权转让手续过程中产生的全部费用，包括但不限于土地出让金、契税、登记费、手续费等，但法律法规另有规定的除外。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利义务：

-权利：

-有权按照本合同约定收取土地转让款。

-有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

-义务：

-保证对拟转让的国有土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

-如实向乙方告知土地的现状及相关情况，包括但不限于土地的地质条件、地上附着物情况等。

-协助乙方办理国有土地使用权转让的相关手续，提供必要的文件和证明材料。

-在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接收土地后不受任何第三方的追索。

2.乙方权利义务：

-权利：

-有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理相关手续。

-有权对土地的现状进行了解和核实。

-义务：

-按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。

-按照国家法律法规及土地管理部门的要求办理国有土地使用权转让的相关手续。