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XX资产经营管理有限公司

房屋租赁管理规定

第一章总则

第一条为进一步规范公司房屋租赁经营管理，进一步完善公司管理秩序，确保国有资产保值增值，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》、《教育部直属高等学校国有资产管理暂行办法》、《教育部直属高等学校、直属单位国有资产管理工作规程》，结合本公司实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于经营权归属于XX资产经营管理有限公司（以下简称公司）的所有事业资产。本规定所特指用于租赁的房屋（以下简称房屋），是指所有权归XX大学、经营权归公司，可用于对外出租的房屋（含校内东区、南区临街门面，文化街等）。使用该类房产的单位或个人（简称租户）与公司为租赁关系。本规定所涉及的面积，均指建筑面积及公摊面积。

第三条公司对出租房实行所有权、管理权、经营权分离的管理办法。公司拥有房屋所有权，物业管理部门代表公司行使管理权，租户拥有合法经营权。租赁收入必须纳入公司预算，统筹用于公司经营发展。

第二章招租管理

第四条房屋租赁遵循“规范管理、公开招租”的原则，在符合公司整体规划、稳健经营的前提下，建立房屋租赁管理机制，发挥国有资产使用效益。房屋公开招租时，公司通过通知、公告或网络等形式对出租信息进行公布。

第五条针对空置房或第一次招租的房源，对符合经营规划、业态布局要求的租户进行经营条件考察、基本信息核实，并采取公开招租的形式确认出租的价格，必要时可采取评审或者评估的