果园转让合同.docx

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，现甲方有意将该果园转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果园转让事宜达成如下协议：

一、果园基本情况

1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.果园面积：果园总面积为[X]亩，其中已种植果树的面积为[X]亩，未开垦的荒地面积为[X]亩。

3.果树种类及数量：果园内种植的果树主要包括[列举主要果树种类，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等]，以及其他附属植物[如有，列举附属植物种类及数量]。

4.果园设施：果园内现有的设施包括但不限于灌溉系统（包含机井[X]眼、灌溉管道[X]米等）、排水系统（排水沟渠[X]米）、道路（主路[X]米、支路[X]米）、看护房[X]间（面积[X]平方米）、仓库[X]间（面积[X]平方米）等，乙方对上述设施现状已充分了解并接受。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园内所有果树、土地使用权、现有设施及乙方为接手果园所需支付的一切费用，甲方不再因任何原因向乙方额外收取费用。

2.付款方式：

-定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

-首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供果园相关的产权证明文件、土地承包合同等资料原件供乙方查阅，并协助乙方办理果园交接手续。

-尾款支付：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完果园产权过户手续（如涉及）及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权扣除相应款项作为补偿，并按照合同约定继续使用果园。

三、果园交接

1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行果园交接。甲方应在交接日前清理完果园内所有与果园经营无关的物品及人员，并保证果园处于正常可经营状态。

2.交接内容：

-果树交接：双方共同对果园内果树进行清点核实，确认果树的种类、数量、生长状况等与本合同约定一致。甲方应提供果树的种植记录、施肥用药记录等相关资料给乙方。

-设施交接：双方对果园内的灌溉系统、排水系统、道路、看护房、仓库等设施进行逐一检查验收，确保设施能够正常使用。甲方应向乙方提供设施的购买合同、维修记录等资料，并协助乙方办理设施的相关交接手续（如涉及）。

-文件资料交接：甲方应向乙方移交果园的土地承包合同、产权证明文件（如有）、果树种植规划图、果园经营许可证（如有）等相关文件资料原件及复印件。

-其他交接：双方还应就果园的用水用电情况、周边环境情况等进行交接，并办理相关手续（如水电过户等）。

3.交接手续办理：交接完成后，双方应签署果园交接清单，明确交接的各项内容及双方的权利义务。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-按照本合同约定收取转让款。

-在乙方未按照合同约定支付款项或未履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

-义务：

-保证对转让的果园拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，且果园不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-如实向乙方告知果园的土地性质、使用年限、果树生长状况、病虫害情况、设施使用状况等真实信息，不得隐瞒或虚报。

-在合