2020年上海市房屋租赁合同范本.docx

2020年上海市房屋租赁合同范本

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）：

-姓名/名称：__________________

-身份证号码/统一社会信用代码：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）：

-姓名/名称：__________________

-身份证号码/统一社会信用代码：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，则须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。

六、其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为______。

2.物业费：乙方应承担该房屋的物业费，每月物业费标准为人民币______元（大写______元整）。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等）均由乙方自行承担。

七、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：

-房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

-提供必要的房屋使用说明及相关资料。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋维修

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修；乙方应负责房屋内部设施设备（如水电设施、家具家电等）的日常维修。

2.维修通知：房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.紧急维修：在租赁期间，如房屋出现危及人身安全或财产安全的紧急情况（如漏水、漏电等），乙方可先行采取必要的紧急措施进行维修，但应在维修后的______个工作日内通知甲方，并提供维修费用清单。

九、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全及整体外观，且装修费用由乙方自行承担。

2.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物（不可移动部分除外）归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将房屋恢复原状。

十、转租与转借

1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.转借禁止：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十一、合同解除