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二手房买卖合同(1)

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，房屋交付时保持现状。乙方已对房屋的现状及周边环境等进行了实地查看，对房屋现状无异议。

二、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格：甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：乙方选择公积金贷款方式付款，具体付款方式及时间如下：

-首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-公积金贷款：乙方应在签订本合同后，积极向公积金管理中心申请贷款，并按照公积金管理中心的要求提供相关资料。如乙方公积金贷款申请获批，乙方应在公积金管理中心放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方公积金贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。

三、定金

乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应在收到全部购房款（含公积金贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。

2.交房条件：

-甲方保证房屋交付时水、电、燃气、物业等费用已结清。

-甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方。

-房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的除外）。

五、产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在乙方公积金贷款获批且甲方收到全部购房款（含公积金贷款）后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，[具体税费项目]由甲方承担，[具体税费项目]由乙方承担。

六、公积金贷款相关事宜

1.贷款申请协助：甲方应协助乙方办理公积金贷款申请手续，提供必要的证明材料和信息。如因甲方原因导致乙方公积金贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应承担相应责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。

2.贷款风险承担：乙方应自行承担公积金贷款申请过程中的风险，如因乙方自身原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，应承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。

-若甲方在房屋产权过户过程中故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款或补足购房款差额，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。

-若乙方在办理公积金贷款过程中故意隐瞒真实情况或提供虚假资料，