个人租房协议书范本.docx

个人租房协议书范本

?一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：

-家具：______________________

-电器：______________________

-其他：______________________

三、租赁期限

1.租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方享有优先续租权。租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付、半年支付、一年支付），乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。

-物业费：乙方需按照小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业费，费用为每月人民币______元（大写______元整）。

-有线电视费：如乙方使用有线电视，费用由乙方自行承担，每月______元（大写______元整）。

-网络费：乙方如需使用网络，自行办理并承担相应费用。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方；因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应经甲方书面同意。

2.乙方应遵守法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

3.乙方应按时支付租金及各项费用，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的安全保卫工作，如因乙方原因导致房屋及其附属设施遭受损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施，必须事先征得甲方的书面同意。装修、装饰或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修、装饰的部分。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：

-擅自将房屋转租给第三人的；

-擅自改变房屋用途的；

-拖欠租金累计超过______日的；

-利用房屋从事违法违规活动的；

-故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：

-未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

-擅自提高租金或增加其他不合理费用的。