个人租房协议证明书.docx

个人租房协议证明书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，达成以下租赁协议，并出具本个人租房协议证明书。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：本租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。租赁期限共计[X]个月/年。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：为确保乙方遵守本协议各项条款，乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并腾空房屋交还甲方且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

四、房屋交付与返还

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付条件：甲方交付的房屋应具备正常使用功能，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气供应正常、门窗及卫生设施完好等。

3.返还要求：租赁期满或本协议提前终止，乙方应按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备完好无损地返还甲方。乙方应负责对房屋进行清洁打扫，保持房屋原状。如乙方未按要求返还房屋，甲方有权自行或委托第三方对房屋进行清理，所产生的费用由乙方承担。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.紧急维修：如房屋出现影响乙方正常使用的紧急情况（如水浸、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，双方应根据实际情况协商解决。

3.日常保养：乙方应负责对租赁房屋内的设施设备进行日常保养，如发现问题应及时通知甲方。甲方应根据乙方通知及时安排维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内将水电费支付至相关部门指定账户。

2.物业费：租赁期间，乙方应按照物业服务合同约定向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元。

3.燃气费：乙方使用房屋内燃气所产生的费用，应按照燃气公司规定的价格和缴费方式按时支付。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同