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关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用

?摘要：本文旨在深入探讨关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用。首先阐述了该司法解释出台的背景和意义，接着详细分析了司法解释中的各项条款，包括合同效力、工程价款结算、工期与质量等方面的规定，并结合实际案例说明其在司法实践中的具体应用，最后对正确理解和适用该司法解释提出了一些建议，以期为解决建设工程施工合同纠纷提供有益的参考。

一、引言

建设工程施工合同纠纷在司法实践中较为常见且复杂，涉及众多利益主体和专业领域。为了统一法律适用，规范建设工程施工合同纠纷案件的审理，最高人民法院出台了关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释。该司法解释对建设工程施工合同的诸多问题进行了明确规定，对于保障当事人合法权益、维护建筑市场秩序具有重要意义。

二、司法解释出台的背景和意义

（一）背景

随着我国经济的快速发展，建设工程领域规模不断扩大，建设工程施工合同纠纷日益增多。由于建设工程合同具有专业性强、履行周期长、涉及面广等特点，导致司法实践中对相关法律问题的理解和适用存在差异，影响了司法裁判的公正性和权威性。为了解决这些问题，最高人民法院制定了该司法解释。

（二）意义

1.统一法律适用标准

该司法解释对建设工程施工合同纠纷案件中常见的法律问题进行了系统梳理和明确规定，为各级法院审理此类案件提供了统一的裁判尺度，减少了司法裁判的不确定性。

2.规范建筑市场秩序

通过对建设工程施工合同效力、工程价款结算等方面的规范，促使当事人依法签订和履行合同，遏制建筑市场中的违法违规行为，维护健康有序的建筑市场环境。

3.保护当事人合法权益

明确了当事人在建设工程施工合同中的权利义务，为当事人在纠纷发生时提供了清晰的法律依据，有助于及时、公正地解决纠纷，保护当事人的合法权益。

三、司法解释的主要内容

（一）合同效力

1.无效合同的情形

-承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。例如，某建筑公司在未取得相应资质等级的情况下承接工程，其签订的建设工程施工合同无效。

-没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。实践中存在一些个人或无资质的施工队伍借用有资质企业名义签订合同的情况，此类合同无效。

-建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。如应招标的建设工程项目未履行招标程序，或者招标过程存在违法行为导致中标无效，所签订的施工合同无效。

2.无效合同的处理

-建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。例如，某工程虽合同无效，但已竣工验收合格，承包人可要求按照合同约定的价款结算。

-建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

-修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。如某工程质量不合格，承包人进行修复后验收合格，发包人可要求承包人承担修复费用。

-修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

（二）工程价款结算

1.工程价款的确定

-当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

-因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

2.工程价款的支付

-当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

-利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

-建设工程已实际交付的，为交付之日。

-建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。

-建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

（三）工期与质量

1.工期

-当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

-建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

-承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

-建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

-因发包人原因导致工期延误的，承包人有权要求顺延工期，并赔偿停