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房屋装修管理服务合同

甲方（委托方）：

姓名：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），拟进行装修工程，乙方具备相应的装修管理服务能力和资质。为保障装修工程顺利进行，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.装修方案审核：乙方负责对甲方提交的装修设计方案进行审核，确保方案符合国家相关建筑规范、消防安全要求以及小区物业管理规定。在收到甲方完整的装修设计方案后，乙方应在[X]个工作日内完成审核，并向甲方出具书面审核意见。若方案存在问题，甲方应根据乙方意见进行修改，乙方应协助甲方直至方案通过审核。

2.施工队伍管理：乙方有权对甲方聘请的施工队伍进行资质审查，要求施工队伍提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件。乙方负责对施工人员进行登记备案，发放施工人员出入证，并监督施工人员遵守小区的各项规章制度，如施工时间、施工噪音控制等。施工队伍如有违反规定的行为，乙方有权要求其立即整改，情节严重的可禁止其进入小区施工。

3.施工现场监督：乙方安排专业人员定期对施工现场进行巡查，检查施工进度、施工质量以及安全防护措施的落实情况。每周至少进行[X]次巡查，并做好巡查记录。发现施工过程中存在安全隐患或质量问题时，乙方应及时通知甲方及施工队伍，要求其采取措施进行整改。乙方应跟踪整改情况，直至问题得到解决。

4.协调沟通服务：乙方负责协调甲方与小区物业管理公司、邻里之间的关系，及时处理因装修工程引发的各类纠纷和投诉。对于物业管理公司提出的关于装修的要求和意见，乙方应及时传达给甲方及施工队伍，并协助甲方做好沟通解释工作。在装修过程中，如因施工影响到邻里的正常生活，乙方应积极协助甲方与邻里进行协商，妥善解决问题。

5.竣工验收协助：在装修工程竣工后，乙方协助甲方组织竣工验收工作。乙方应根据装修设计方案和相关质量标准，对工程进行初步检查，提出整改意见。甲方整改完成后，乙方配合甲方邀请相关部门或专业机构进行正式验收。乙方负责整理和保存装修工程的相关资料，如审核意见、巡查记录、验收报告等，在竣工验收合格后，将资料移交给甲方。

二、服务期限

本合同服务期限自甲方装修工程开工之日起，至装修工程竣工验收合格之日止，预计为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知乙方为准，竣工验收合格日期以相关部门或专业机构出具的验收报告为准。如因甲方原因导致装修工程延期，服务期限相应顺延；如因乙方原因未能按时完成服务内容，乙方应承担违约责任。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应向乙方支付装修管理服务费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用包含乙方进行装修方案审核、施工队伍管理、施工现场监督、协调沟通服务以及竣工验收协助等全部服务内容所产生的费用，但不包括因甲方原因导致乙方额外提供服务所产生的费用。

2.支付方式：甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在装修工程开工后[X]个工作日内，支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供装修管理服务。

对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

在乙方未能履行合同义务或服务质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改，如乙方整改后仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照合同约定及时向乙方支付服务费用。

向乙方提供真实、完整的房屋信息和装修设计方案，积极配合乙方的审核工作，根据乙方的审核意见对方案进行修改完善。

负责办理与装修工程相关的各类审批手续，如施工许可证等，并承担相应费用。

对聘请的施工队伍进行管理，确保施工队伍遵守国家法律法规、小区物业管理规定以及本合同的相关约定。如施工队伍出现违规行为，甲方应承担相应责任。

在装修过程中，如因甲方原因导致邻里纠纷或其他问题，甲方应负责妥善解决，乙方应提供必要的协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取服