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花样Patter
Contents目录/·项目概况Projectoverview·景观策略·主题概念·方案设计LandscapestrategyThethemeconceptTheprojectdesign·单项设计·设计亮点IndividualdesignThedesignhighlights
项目概况Projectoverview
成都方向区位概况/Geographicalsituation成都市成都方向SITE寿安城区雅安方向SITE基址地处城市远郊，较为偏僻，地块周边基础服务设施较为薄弱Thesiteislocatedintheoutersuburbsofthecity,whichisrelativelyremote,andthesurroundinginfrastructureservicefacilitiesarerelativelyweak规划区位于四川省成都市蒲江县东侧寿安镇，在成都市与雅安市之间，距离成都市区61公里。雅安方向
周边分析/Thesurroundinganalysis寿安客运站社区卫生服务中心山水田园兴城花园剑桥小镇寿安中心小学医疗教育资源抢手/项目地城区配套服务设施单一寿安中学Medicaleducationresourcesindemand/projectareasinglesupportingservicefacilities公立中心卫生院项目地周边多为规划用地，配套资源多聚集于2公里以外的寿安城区，场地热度不足。寿安镇生活配套设施多为民生类，以卫生、教育类为主，生活休闲环境较单一。寿安初中规划学校成雅小学孔雀城SITE寿安5公里生活圈寿民小学
周边概况/Thesurroundingsituation地块内部：地势较为平坦优势///场地内部较为平整,工程建设及设计难度较小同开发商两个地块相邻，容易打造大社区环境直接竞品/天府孔雀城Tianfupeacockvillas劣势///地块周边较偏僻，基本没有生活所需的相关配套服务N52地块东侧：现状果林4地块西侧：市政道路SITE99亩12478亩SITEDEPuroad3地块南侧：自然河流及果林5地块北侧：竞品孔雀城（在建在售）3
？如何提高产品去化率客户需求相吻合Customerneedscoincide产品差异化打造Productdifferentiation地缘性特征植入Geographicfeatureimplantation
主体客群/Themainbodyof首改刚需刚改主体客群：寿安县城及周边居民Astepacrossthegenerations跨越时代的一步寿安市场客户以刚需客户为主，刚改为辅；主力吸附寿安镇及周边客群，兼少量与寿安关联客户。Shouanmarketcustomerstojustneedcustomersmainly,justchangedtoauxiliary;Mainadsorptionshouantownandthesurroundingcustomergroups,andasmallnumberofshouanassociatedcustomers.产品户型：75㎡-102㎡高层小户型
客户需求/Theneedsofcustomers[彰显实力]Highlightthestrength端庄大气的归家仪式感Digni?edandatmospherichomecomingceremony
客户需求/Theneedsofcustomers[爱的全龄化Full-agep
客户需求/Theneedsofcustomers[便C
客户需求/Theneedsofcustomers[康健颐年]Longevityandhealth无忧化老年关怀体系Worry-freeelderlycaresystem
场地设计策略/Sitedesignstrategy景观次轴社区通廊生态组团生态组团中心景观中心景观中心景观景观主轴景观次轴庭院景观99亩地块78亩地块景观主轴拐角商业拐角商业商业街主界面商业街主界面商业联动，合理布局配套及商业服务/打造开放式街区，推动城市公共性，加快城市资源聚集，提升社区活力Commerciallinkage,rationallayoutofsupportingfacilitiesandcommercialservices/createopenblocks,prom
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