业主委员会物业服务合同5篇.docx

业主委员会物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业服务公司）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务给甲方所代表的本小区业主事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

物业位置：__________________

服务面积：__________________平方米

二、服务内容和标准

1.综合服务

乙方需提供客户服务、投诉处理等服务，确保物业管理工作有效运行。

2.公共设施管理

乙方负责公共设施的维护和管理，包括但不限于绿化、道路、照明、排水等设施。

3.共用部位管理

对物业的共用部位，乙方需进行定期检查、维护，确保其正常运行。

4.秩序维护

乙方需维护物业的公共秩序，保障业主的人身及财产安全。

5.其他服务

其他由业主委员会委托的服务事项，乙方需按照约定提供服务。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.乙方有权依照本合同收取物业服务费用。

2.物业服务费用的标准、计算方式及支付方式等详见附件。

五、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：__________________（盖章）

法定代表人：__________________（签字）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的物业的物业服务达成如下协议，以兹共同遵守：

一、服务范围

乙方接受甲方的委托，为甲方所拥有的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下事项：公共区域的清洁与维护、绿化养护、安保服务、停车场管理、公共设施设备的运行与维护等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，可根据双方协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照物业的实际面积计算，具体金额根据乙方提供的服务内容和标准确定。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供合法的发票或收据。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同规定收取滞纳金。

四、服务质量与标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁。具体的服务质量与标准见附件一。

五、权利与义务

1.甲方的权利与义务：享有物业的正常使用权，并按照约定支付物业服务费用；监督乙方的服务质量，提出合理的建议和意见等。甲方的义务包括但不限于遵守物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作等。

2.乙方的权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业服务费用；接受甲方的监督，对甲方提出的问题进行整改等。乙方的义务包括但不限于保持物业的整洁、安全、舒适，保障公共设施设备的正常运行等。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方支付完毕之前暂停部分或全部服务。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，若乙方未能在约定时间内整改完成，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主委员会）：_____