房屋买卖居间合同签订注意事项二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖居间合同签订注意事项二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋产权性质：______

房屋用途：______

2.房屋权利状况

乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律限制转让的情况。

乙方承诺房屋不存在抵押、查封等法律限制，能够依法办理过户手续。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格

房屋交易价格为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元，余款______元在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房条件

房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等生活设施齐全，且房屋本身无损坏。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时支付定金或余款，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金；如乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋状况调整购买价格，但应按照本合同约定的程序进行。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋款项，并按照合同约定办理房屋过户手续。

为乙方提供办理过户手续所需的相关文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋无法过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律限制转让的情况。

提供符合合同约定的房屋，并确保房屋交付时符合居住条件。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。

2.过户手续

乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.尾款

房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或办理过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方