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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度北京市养老机构租赁合同电子版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老服务业已成为国家和社会关注的焦点。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方拟租赁乙方提供的养老机构，为老年人提供优质、便捷的养老服务。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在租赁养老机构过程中的权利、义务及责任，确保合同双方在租赁期间能够按照约定履行各自职责，共同维护养老机构的正常运行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐等服务的专门机构。

（2）租赁：指甲方在约定的租赁期限内，按照约定的方式、价格和条件，使用乙方提供的养老机构。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方养老机构的起止时间。

（2）租金：指甲方按照约定向乙方支付的使用养老机构的费用。

（3）物业管理费：指甲方按照约定向乙方支付的管理、维护养老机构的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的养老机构，为老年人提供养老服务。

（2）甲方应按照约定支付租金和物业管理费。

（3）甲方应遵守国家有关养老服务业的法律法规，确保养老机构的正常运行。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照约定提供符合要求的养老机构，确保养老机构的设施设备齐全、安全。

（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保养老机构的正常运行。

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付租金和物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为乙方提供的养老机构所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照约定支付租金和物业管理费。

（2）乙方应按照约定提供养老机构及物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，本合同自动终止。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致可终止本合同。

（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

（1）终止本合同，双方应提前____日书面通知对方。

（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，双方应按照约定结算租金和物业管理费。

（2）终止本合同后，乙方应将养老机构交还甲方，甲方应按照约定支付乙方一定的搬迁费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。

（2）物业管理费：指乙方为维护和管理养老机构所收取的费用。

（3）其他费用：指在租赁期间，因使用养老机构而产生的其他费用，如水电费、维修费等。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应按照约定的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。

（2）现金支付：在特定情况下，甲方可按照约定以现金方式支付部分费用。

7.3支付时间：

（1）租金：甲方应在每月的____日前支付当月的租金。

（2）物业管理费：甲方应在每个季度初的____日前支付当季的物业管理费。

（3）其他费用：甲方应在费用发生后的____日内支付相应费用。

7.4支付条款：

（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与乙方核实。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付租金或物业管理费的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方未按约定使用养老机构的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供符合要求的养老机构的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的具体金额由双方协商确定。

（2）违约金的支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）养老机构的运营状况。

（2）甲乙双方的商业秘密。

（3）涉及老年人个人隐私的信息。

9.2保密期限：

本合同的保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息