电梯公司电梯清包维保合同.docx

电梯公司电梯清包维保合同

合同编号：[具体唯一编号]

甲方（委托方）

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（受托方）

公司名称：[公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有[X]台电梯，乙方具备专业的电梯维保资质与丰富的实操经验。依据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》及电梯维保行业的相关标准和规范，经双方友好、平等、互利的协商，就乙方以清包方式为甲方提供电梯维保服务事宜，达成如下协议：

一、维保电梯基本信息

电梯品牌

电梯型号

数量

安装位置

层站门配置

额定载重（kg）

额定速度（m/s）

[品牌1]

[型号1]

[X1]台

[具体位置1]

[配置1]

[载重1]

[速度1]

[品牌2]

[型号2]

[X2]台

[具体位置2]

[配置2]

[载重2]

[速度2]

二、维保服务内容与标准

（一）日常维保服务

运行状态巡检：乙方每周对电梯进行不少于[X]次的运行状态巡检，观察电梯的启动、运行、停靠是否平稳，有无异常声响、振动，层门与轿厢门的开关是否顺畅，各指示灯、按钮是否正常工作。

部件清洁与检查：对电梯的机房、井道、轿厢、层站等部位的部件进行清洁，去除灰尘、油污等杂物。同时，检查曳引机、控制柜、门机、导轨等关键部件的连接是否牢固，有无松动、磨损、变形等情况。

（二）定期维保服务

月度维保：每月对电梯进行一次全面的维保，除完成日常维保的内容外，还需对电梯的安全装置进行检查和测试，如安全钳、限速器、门锁保护装置、超载保护装置等，确保其性能可靠。对电梯的机械部件和电气部件进行润滑，保证设备的正常运行。

季度维保：每季度对电梯的机械系统和电气系统进行深度检查和调整。检查曳引机的传动效率、制动器的制动力、控制柜的电气性能等，对电梯的运行速度、平层精度等进行检测和调试，保证电梯的运行性能符合要求。

年度维保：每年对电梯进行一次全面的检测和维保，按照国家相关标准和规范，对电梯的各项性能指标进行检测，如噪声、振动、能耗等，并对电梯的整体状况进行评估，提出维修和改造建议。

（三）故障维修服务

24小时响应机制：乙方应建立24小时故障报修响应机制，确保在接到甲方电梯故障通知后，[具体响应时间，如30分钟]内响应，并在[承诺到达现场时间，如2小时]内赶到现场进行维修。

故障诊断与修复：维保人员到达现场后，应迅速对故障进行诊断，确定故障原因和维修方案。在维修过程中，如需要更换零部件，应提前告知甲方，由甲方负责采购符合要求的零部件。乙方应在最短时间内完成故障修复，恢复电梯的正常运行。

（四）应急救援服务

救援预案制定与演练：乙方应制定电梯应急救援预案，并定期组织演练，确保在电梯发生困人等紧急情况时，能够迅速、有效地开展救援工作。

紧急救援实施：在接到电梯困人通知后，乙方应在[规定救援时间，如30分钟]内赶到现场，实施救援行动，确保被困人员的生命安全。救援完成后，应及时对电梯进行检查和维修，排除故障隐患。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对乙方的维保服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的服务内容和标准进行维保。对乙方的维保工作提出意见和建议，如乙方维保服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。在电梯出现故障时，及时通知乙方进行维修，并对维修工作进行监督。根据电梯的实际运行情况，要求乙方调整维保计划和方案。

义务

按照合同约定的时间和方式，向乙方支付维保费用。为乙方提供必要的工作条件，如机房钥匙、电梯运行记录、办公场地等，协助乙方开展维保工作。负责采购电梯维保所需的零部件和材料，确保其质量符合要求，并及时提供给乙方。在电梯使用过程中，严格遵守电梯的操作规程，不得随意损坏电梯设备。

（二）乙方权利与义务

权利

按照合同约定，收取维保费用。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保维保工作的顺利进行。对电梯的维保工作进行自主安排，但应遵守国家相关法律法规和行业标准。在维保过程中，如发现甲方提供的零部件或材料存在质量问题，有权要求甲方更换。

义务

按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的电梯维保服务，确保电梯的安全、稳定运行。建立健全电梯维保档案，记录电梯的维保情况，包括维保时间、维保内容、故障处理情况等，以备甲方查阅。对电梯维保过程中发现的问题，及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。配合甲方进行电梯的年检工作，确保电梯通过年检。对维保人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能，在维保过程中，严格遵守安全操作规程，确保维保人员的人身安全和电梯设备的安全。

四、维保期限与费用

（一）维保期限

本合同维保期限自[开始日期]起至[结束日期]