龙岩香樟名都项目提报.ppt

站在城市的最中央;带给你的好处;前能掌控未来

后能安身立命;我，与别人不同;目录;; 2、辖区广阔，管辖一区六县市。

全市总面积19.05万平方公里，现辖新罗区，漳平市、永定县、上杭县、武平县、长汀县、连城县五县，下设134个乡镇〔街道办事处〕。; 3、人口状况

2006年末总人口287.5万人，常住人口275万。市政府设在新罗区，市辖区人口47.02万，城镇化水平达39.5%，中心城区常住人口28.5万人〔8.5万户〕。; 4、交通升级

龙岩是正在逐渐升级的交通要地。既是厦门经济特区、闽南金三角开放区的腹地，又是内地的前沿，是闽粤赣三省的交通要冲和物质集散地,沿海与内地的过渡带和经济走廊。龙厦铁路将于2021年建成，建成后将龙岩至厦门间铁路运距缩短61公里，旅客列车运行速度将由65公里/小时提高到200公里/小时，旅行时间可由4小时缩短至1小时左右，将有效的加强龙岩与厦门的经济联系，有利于发挥龙岩的资源优势，促进龙岩经济的持续快速增长。; 6、龙岩是享誉海内外的客家祖地和著名侨区

闽西是客家人的主要祖地和聚居地之一，全市七个县〔市、区〕中有五个县的居民以客家人为主。全市在外华侨及港澳台胞30多万人，其中不少是东南亚地区政界、商界知名人士和实业家。

小结：龙岩市广阔的辖区、众多的人口、丰富的自然资源、著名侨区，拥有开展经济的良好根底。;〔二〕、经济开展状况

1、GDP状况

十五期间，年均增长9.8%，十一五以来经济增长持续加快，2007年全市地区生产总值〔GDP〕达556.02亿元〔现价〕，比上年增长16%，创下近年新高。在交通设施改善之后，区域经济开展明显加快。;2、三大产业结构;3、居民收入水平

2007年，全市城镇居民人均可支配收入14128元，比增17.2%；农民人均纯收入5086元，比增13.3%。全市城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别比全省平均水平高1.5和0.2个百分点，增长速度分别居全省各设区市的第1位和第4位。;〔三〕、城市开展规划

1、总体开展规划

整体加快建设闽粤赣边联结沿海、拓展腹地的生态型经济枢纽，闽西将成为海峡西岸经济区的重要增长极、集聚极、辐射极。

——经济开展指标。地区生产总值年均增长11%以上，力争到2021年全市地区生产总值比2005年翻一番。

2、城区开展方向

中心城市以拓展南区、龙岩经济开发区和龙洲综合工业园区的新区建设为重点，加快城市南移、西扩的跨越式、组团式开展。;四、结论

龙岩做为福建省的山区城市，近年在交通设施改善之下，充分发挥其区位、资源优势，经济处于快速开展阶段，有利促进了区域房地产的开展。;二、房地产市场运行状况分析;2、价格走势;〔二〕、土地市场分析;08年中心城市土地供给持续减少;一、板块分析

龙岩市区房地产老城区工程较少，工程主要以新区开发为主；房地产主要分为三大板块。

1、人民路板块：龙腾新地标、明珠城市广场、裕福国际。

2、龙腾路板块：水韵华都、五洲财富广场。

3、登高西路板块：香樟名都、亿嘉丽都、金茂领秀城、世纪华城。;人民路板块

人民路板块主要集中于西段，目前区域内主要以高层为主，代表性工程有龙腾新地标、明珠城市广场、裕福国际。;龙腾新地标;价格水平：

起价5100元/平

均价：5600元/平

销售状况：40%

开盘时间：2021年6月

卖点

1、地段优越。

2、1#、2#、3#三个栋宇之间分别有着25米栋距，三层两个25*18米的空间绿化

工程分析

工程以地段+品质为口号，前景可观。;明珠城市广场;价格水平：

起价5300元/平

均价：5800元/平

户型规划：

户型面积有59平、88平、105平、137平、151平、160平楼中楼，以137平三房为主。龙岩首个地下2层停车场，车位数214位。工程规划30层，1-4层为商业，5-30层为住宅，栋高99.9米。

销售状况：50%

开盘时间：2021年1月

卖点：

1、极品生活的风格居所；

2、中轴核心地位，空中别墅。

工程分析：

工程以上层建筑上层生活为口号，打造尊贵居所。;裕福国际;面积配比：;人民广场板块

人民广场板块是龙岩市南拓的重点建设规划，以新的行政中心、人民广场、体育公园等高起点市政规划为核心；将是未来龙岩市区开发的热点板块；代表性工程有五洲财富广场、水韵华都。;占地面积：;户型配比:

户型 面积 数量 比例

一房 35-60 331 35.9%

两房 61-80 329 35.7%

三房 81-120 172 18.6%

四房 121-18