2024年版购物中心商铺租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版购物中心商铺租赁协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的面积

本合同租赁商铺的面积为【】平方米，具体商铺位置和面积详见附件一。

1.2商铺的位置

商铺位于购物中心【】楼层的【】号位置，具体位置以购物中心提供的商铺位置图为准。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为【】，租赁方应按照约定的使用性质进行经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁该商铺，应提前【】天向出租方提出续约申请，双方可根据当时市场情况协商确定新的租赁条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【】元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的【】日前将当月租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第四条租赁商铺的交付及验收

4.1商铺交付时间

出租方应在租赁开始日期前的【】天内将商铺交付给租赁方。

4.2商铺交付条件

（1）商铺内部结构完整，设施设备齐全且正常运行；

（2）商铺周边环境整洁，通道畅通；

（3）商铺的产权、使用权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.3验收程序及标准

租赁方应在商铺交付时进行验收，并在【】天内向出租方提出验收报告。验收标准如下：

（1）商铺内部结构、设施设备符合交付条件；

（2）商铺周边环境整洁，通道畅通；

（3）商铺的产权、使用权清晰，不存在任何法律纠纷。

第五条租赁商铺的使用及维修

5.1租赁方的使用权利

租赁方有权按照约定的使用性质对商铺进行经营活动，但必须遵守购物中心的相关规定。

5.2租赁方的维修责任

租赁方应负责商铺内部设施设备的日常维护和维修，确保设施设备正常运行。

第六条合同的转让

6.1租赁方的转让条件

租赁方在租赁期限内不得将商铺使用权转让给第三方，如确需转让，应提前【】天征得出租方的书面同意。

6.2转让程序

（1）租赁方向出租方提交书面转让申请；

（2）出租方在收到申请后【】天内回复意见；

（3）如出租方同意转让，租赁方应与受让方签订书面转让协议，并提交给出租方备案。

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的用途和经营范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式和时间

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件和时间

第五条维修和保养责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3共同维修和保养的事项

第六条保险责任

6.1承租人必须购买的保险

6.2承租人购买保险的证明

第七条营业时间和噪音控制

7.1商铺的营业时间

7.2噪音控制规定

第八条转租和分租

8.1承租人不得转租或分租商铺

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2诉讼或仲裁的地点和机构

第十二条合同的变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

第十三条通知条款

13.1通知的方式和时间

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的生效日期

14.3合同的份数和保管

第八条违约责任

8.1租赁方的违约行为

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用商铺；

（3）未经出租方同意，将商铺使用权转让给第三方；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.2出租方的违约行为

（1）未按约定时间交付商铺；

（2）未按约定提供商铺及相关设施；

（3）未按约定履行维修责任；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.3违约责任的具体处理方式

如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。同时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担因此产生的一切损失及费用。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合