第二课 依法有效保护财产权 课件高考政治一轮复习统编版选择性必修二法律与生活.pptx

;课程标准;;;跨越误区;跨越误区;2024年5月，西安曲江金地九玺小区业主白先生向记者反映称，他耗资千万购买的别墅，本是用来当婚房，如今却被物业占用，成了保洁人员的休息处和垃圾暂存处。白先生介绍，房子的地下室连通车库，经现场查看，地下室房门锁有被人强行撬开破坏的痕迹，他推测保洁人员是从地下室进入房间。记者从白先生提供的视频中看到，一名保洁人员和一名便装男子在他的房子里用泡沫板打了地铺，房间里放着他们的生活用品。此外，房内还堆放着废纸箱，另有一些拖把、垃圾箱等清洁工具。花费1400余万元购买的别墅自己一天未住，偶然发现已被小区保洁员“鸠占鹊巢”，这让业主白先生气愤不已。更让他无法接受的是，房子里竟堆放着多个垃圾桶，千万豪宅成了临时的“垃圾房”。;东湖广场美食节，这个充满活力和烟火气息的地方，总是能吸引人们的目光。每当看到大家在早市上自由自在地逛着，品味着各种美食，人们都会被深深地吸引。美食节的商品琳琅满目，种类繁多，而且价格实惠，让人忍不住想要尝试一番。

[思考]：东湖广场美食节，人间烟火气十足，种类繁多，而且价格实惠，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么?;考点：一、保障各类物权;含义;1、养鸡专业户甲的一只鸡生病，甲害怕此鸡得的是禽流感而传染给其他鸡，于是将此鸡抛弃在深山，恰被上山砍柴的村民乙发现，乙将鸡带回家中并精心饲养，后该鸡病愈并且产蛋颇丰。对此，下列说法正确的是（）

①甲将该鸡抛弃在深山行使了占有权

②甲仍拥有鸡的所有权，有权请求乙将鸡返还

③鸡被乙拾得，乙取得该鸡的所有权

④鸡经乙饲养病愈并产，乙行使了占有权和收益权

A.①②B.①③C.②④D.③④;含义;;“一房二卖”房屋该归谁所有?

（1）[思考]1:在二者都与甲方签订了购房合同的情况下，房屋所有权应当归属于入住在先的乙方还是已经过户的丙方?请说明理由。

（2）[思考]2:在“一房二卖”的情况下，贾先生的权利如何维护?;甲继承其父遗产，一架古董级的钢琴和一间林中小屋。收藏家乙意欲购买此钢琴和小屋，为此三顾茅庐。甲深受感???，遂于2022年2月1日与乙签订了买卖合同。乙当即付清小屋款项并运走钢琴。合同约定双方于2022年3月办理房屋产权过户登记手续，届时乙应付清钢琴的款项。然而，天有不测风云，2022年2月19日夜降暴雨，引发泥石流，冲毁了该小屋。[思考]：(1)钢琴的所有权归谁？为什么？

(2)2022年2月19日天降暴雨之前，林中小屋的所有权归谁？为什么？;2023年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2024年8月1日，陶某诉至法院。

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(1)房产所有权该归谁?理由是什么?

(2)陶某的嫂子有权分割这栋房子吗?理由是什么?;（2024·湖南·高考真题）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中（）①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权A．①② B．①③ C．②④ D．③④

;（2024·广东·高考真题）罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（）①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权A.①③ B.①④ C.②③ D.②④

;[思考]：从他物权的角度，李奶奶的女儿有权要求王大爷搬走吗?为什么?

;二、物权2.物尽其用---他物权;小汪的家在农村，后因父母进城开宾馆，他跟着到城里上学。为了生活方便，他家在城里买了一套商品房。在农村老家还有三间房和两某承包地。当地县政府要修路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小王家的承包地。

[思考]：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应赔偿？为什么？;（2023·辽宁·高考真题）某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园