二零二四年二手住宅垫资购买协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年二手住宅垫资购买协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购买方）

1.2乙方（垫资方）

1.3二手住宅

1.4垫资购买

第二条合同标的

2.1标的物描述

2.2购买价格

2.3垫资金额

第三条合同金额与支付

3.1垫资金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条合同期限

4.1垫资期限

4.2还款期限

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

第十三条合同的签署与备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3备案手续

第十四条联系方式

14.1甲方联系方式

14.2乙方联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买二手住宅的当事人。

1.2乙方（垫资方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为甲方提供二手住宅垫资购买服务的当事人。

1.3二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。

1.4垫资购买：指乙方为甲方提供资金支持，使其能够先行支付二手住宅的购买款项，待甲方自行筹集到资金后再进行偿还的一种购房方式。

第二条合同标的

2.1标的物描述：指双方约定的二手住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构、使用年限等信息，以及对应的房产证编号。

2.2购买价格：指双方约定的二手住宅的交易价格，包括房屋本身的价格以及过户等相关费用。

2.3垫资金额：指乙方为甲方提供的资金支持金额，用于支付购买二手住宅的款项。

第三条合同金额与支付

3.1垫资金额：具体金额根据双方协商确定，并在合同中予以明确。

3.2支付方式：甲方应按照双方约定的方式和时间，向乙方支付垫资金额。

3.3支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付垫资金额。

第四条合同期限

4.1垫资期限：自甲方支付垫资金额之日起，至甲方自行筹集到资金并偿还乙方垫资款项之日止。

4.2还款期限：甲方应在自行筹集到资金后三个月内，偿还乙方垫资款项。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

1)甲方应保证其提供的个人信息、资格及购房需求的合法性、真实性和有效性；

2)甲方应在约定的时间内支付垫资金额，并按照约定时间偿还垫资款项；

3)甲方应按照合同约定使用垫资款项，不得挪作他用；

4)甲方应在合同约定的期限内，完成二手住宅的过户等相关手续。

5.2乙方权利与义务

1)乙方应按照合同约定提供垫资服务，确保甲方能够顺利购买二手住宅；

2)乙方应按照约定时间提供垫资金额，并有权要求甲方支付垫资金额；

3)乙方应在甲方偿还垫资款项后，及时解除对甲方提供的抵押或者其他担保措施；

4)乙方应对甲方的个人信息、资格及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

1)合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

2)合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益；

3)合同变更后，原合同的权利义务相应调整。

6.2解除条件

1)合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；

2)合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的善后手续，包括但不限于返还垫资款项、解除抵押或者其他担保措施等；

3)合同解除后，原合同的权利义务终止。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。

9.3合同失效条件：