2024年规范廉租房转让协议格式版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年规范廉租房转让协议格式版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1廉租房

1.2转让

1.3协议

第二条转让条件

2.1转让方资格

2.2受让方资格

2.3转让程序

第三条转让价格

3.1定价原则

3.2定价方式

3.3支付方式

第四条转让流程

4.1双方协商

4.2签订合同

4.3办理过户手续

4.4交付房屋

第五条合同解除与违约责任

5.1解除条件

5.2违约责任

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条房屋状况

7.1房屋现状

7.2权利瑕疵

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2管理费用

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他条款

13.1补充协议

13.2附件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1廉租房：指由政府或其他社会组织提供的，按照低于市场价格租赁或出售给特定群体的住房。

1.2转让：指转让方将其依法取得的廉租房所有权或使用权，通过合同约定转让给受让方的行为。

1.3协议：指本合同双方当事人就廉租房转让事项达成的书面协议。

第二条转让条件

2.1转让方资格：转让方应具备合法的廉租房所有权或使用权，且未经政府或其他社会组织批准不得转让。

2.3转让程序：转让方应向政府或其他社会组织报告，并按照相关规定办理转让手续。

第三条转让价格

3.1

定价原则：转让价格应符合政府规定的廉租房转让价格标准，或在政府指导下由双方协商确定。

3.2定价方式：转让价格可以采取固定价格、分期付款等方式。

3.3支付方式：受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。

第四条转让流程

4.1双方协商：双方应就转让事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.2签订合同：双方应签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。

4.3办理过户手续：双方应共同办理廉租房过户手续，将转让方名下的廉租房所有权或使用权转移至受让方名下。

4.4交付房屋：过户手续完成后，转让方应将房屋交付给受让方。

第五条合同解除与违约责任

5.1解除条件：合同履行过程中，如发生政府政策变动、房屋拆迁等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。

5.2违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第六条税费承担

6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。

6.2税费承担方：税费承担方按照政府规定和本合同约定执行。

第八条物业管理

8.1

物业管理公司：物业管理公司应按照合同约定负责物业管理服务。

8.2管理费用：物业管理费用按照物业管理公司规定的标准收取，具体费用双方协商确定。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

9.2终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。

第十条争议解决

10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。

10.3诉讼解决：调解不成时，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

12.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。

第十三条其他条款

13.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。

13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、政府批文等。

第十四条合同签署

14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区。

14.3签署人：转让方（甲方）：_______，受让方（乙方）：_______。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋权属证明

附件二