2024版车棚物业服务协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版车棚物业服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

1.3物业服务地点

2.物业服务内容

2.1基本物业管理

2.2安全管理

2.3维修养护

2.4环境卫生

2.5事件处理

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3续约条款

4.物业服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业设施及设备

5.1物业设施范围

5.2设备维护责任

5.3设备更新改造

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务方权利和义务

7.1物业服务方权利

7.2物业服务方义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业设施设备清单

11.3附件三：费用支付方式明细

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1合同履行

14.2不可抗力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务方

物业服务方名称：物业管理有限公司

物业服务方地址：省市区路号

物业服务方法定代表人：

1.2业主方

业主方名称：房地产开发有限公司

业主方地址：省市区路号

业主方法定代表人：

1.3物业服务地点

物业服务地点：省市区小区车棚

2.物业服务内容

2.1基本物业管理

（1）负责车棚内环境卫生的清洁和维护；

（2）负责车棚内公共区域的照明、消防设施、监控系统等设备的运行维护；

（3）负责车棚内公共设施的维护和管理；

2.2安全管理

（1）制定车棚安全管理规章制度，并严格执行；

（2）负责车棚内安全巡查，确保车辆安全；

（3）负责车棚内消防设施的检查和维护，确保消防通道畅通；

2.3维修养护

（1）负责车棚内公共设施的日常维修养护；

（2）负责车棚内消防设施、监控系统等设备的定期检查和维护；

（3）负责车棚内公共区域设施的维修养护；

2.4环境卫生

（1）负责车棚内公共区域的清洁卫生；

（2）负责车棚内公共区域的绿化养护；

（3）负责车棚内公共区域的垃圾分类和清运；

2.5事件处理

（1）负责处理车棚内发生的突发事件；

（2）负责处理业主投诉和建议；

（3）负责处理车棚内发生的纠纷。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2025年12月31日

3.3续约条款：如双方同意，服务期限可续约一年。

4.物业服务费用

4.1费用标准：每月每辆车收费元，按年支付；

4.2费用支付方式：业主方应在每月1日前将费用支付至物业服务方指定的账户；

4.3费用调整：如遇物价上涨，费用标准可按政府相关规定进行调整。

5.物业设施及设备

5.1物业设施范围：车棚内照明设施、消防设施、监控系统、公共座椅、垃圾桶等；

5.2设备维护责任：物业服务方负责车棚内设施设备的日常维护和保养；

5.3设备更新改造：在设备达到使用年限或损坏严重时，物业服务方负责更新改造。

6.业主权利和义务

6.1业主权利

（1）享受物业服务；

（2）监督物业服务方的服务质量；

（3）对物业服务提出合理建议；

6.2业主义务

（1）遵守车棚管理规定，合理使用车棚设施；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）维护车棚内公共秩序，共同维护车棚环境。

8.违约责任

8.1业主违约责任

（1）业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用千分之五计算；

（2）业主违反车棚管理规定，损坏车棚设施设备的，应承担赔偿责任；

8.2物业服务方违约责任

（1）物业服务方未按约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务天数收取，每日按服务费用的一倍计算；

（2）物业服务方未按约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏的，应承担维修责任或赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决程序

（1）协商：争议发生后，双方应在10日内进行协商；

（2）诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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