二零二四年度小产权房物业管理责任合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房物业管理责任合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.2物业管理公司

1.3房地产项目名称

1.4房地产项目地址

2.合同签订日期及有效期

2.1合同签订日期

2.2合同有效期

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.2.1安全管理

3.2.2清洁卫生

3.2.3维修保养

3.2.4设施设备维护

3.2.5社区活动组织

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2房地产开发商责任

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主投诉及处理

6.3业主知情权

7.合同变更及终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同生效及执行

11.1合同生效条件

11.2合同执行

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同解除后的责任

13.1物业管理公司责任

13.2房地产开发商责任

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数及保管

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2物业管理公司

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.3房地产项目名称

1.3.1项目名称：花园

1.3.2项目地址：市区路号

2.合同签订日期及有效期

2.1合同签订日期：2024年4月1日

2.2合同有效期：自2024年4月1日起至2028年3月31日止

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围：花园住宅小区内所有住宅、商业及公共设施

3.2物业管理服务内容

3.2.1安全管理：24小时巡逻，确保小区安全

3.2.2清洁卫生：每日公共区域清洁，垃圾清运

3.2.3维修保养：定期检查维修公共设施，及时响应业主报修

3.2.4设施设备维护：确保电梯、供水、供电、供气等设施正常运行

3.2.5社区活动组织：举办节日庆祝活动、兴趣小组等

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：每平方米每月2元

4.2物业管理费支付方式：按季度缴纳

4.3物业管理费缴纳期限：每个季度首月缴纳

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.1.1负责小区内公共设施的日常维护和管理

5.1.2负责小区内安全防范工作，确保业主生命财产安全

5.2房地产开发商责任

5.2.1负责小区基础设施的建设和维修

5.2.2负责小区内绿化、美化工作

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.1.1业主大会每半年召开一次

6.1.2业主委员会负责业主大会的日常工作

6.2业主投诉及处理

6.2.1业主可通过电话、信函、电子邮件等方式向物业管理公司投诉

6.2.2物业管理公司应在接到投诉后24小时内进行处理

6.3业主知情权

6.3.1物业管理公司应定期向业主公布小区管理情况

6.3.2业主有权查阅物业管理相关资料

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务

8.1.2房地产开发商未按合同约定履行基础设施建设和维修责任

8.1.3业主未按合同约定缴纳物业管理费

8.2违约责任承担

8.2.1物业管理公司未履行服务责任，业主有权要求赔偿损失

8.2.2房地产开发商未履行基础设施建设和维修责任，业主有权要求开发商承担修复费用

8.2.3业主未缴纳物业管理费，物业管理公司有权采取催告、停止服务等措施，并保留追究赔偿的权利

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市区人民法院

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.1.1花园小区物业管理服务规范

10.1.2花园小区业主手册

10.1.3花园小区公共设施设备维护保养计划

10.2合同附