二零二四年度物业服务合同终止与小区安全保障责任协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同终止与小区安全保障责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业服务合同终止条款

2.1终止条件

2.2终止程序

2.3终止后的处理

3.小区安全保障责任协议

3.1安全责任主体

3.2安全责任范围

3.3安全保障措施

4.安全责任实施

4.1安全巡查

4.2安全设施维护

4.3安全事件处理

5.安全责任追究

5.1违约责任

5.2违约赔偿

5.3违约处理

6.物业服务合同终止后的物业服务交接

6.1交接主体

6.2交接内容

6.3交接程序

7.小区安全保障责任的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3终止条件

9.4终止日期

10.合同附件

10.1附件一：物业服务合同

10.2附件二：小区安全保障责任协议

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案日期

12.3备案程序

13.合同解释

13.1解释原则

13.2解释依据

13.3解释机构

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同双方为甲乙双方，甲方为物业服务企业，乙方为物业管理的小区业主大会或业主委员会。鉴于甲方在乙方小区提供物业服务，双方经协商一致，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务，确保小区物业服务的质量和安全保障，维护双方的合法权益。

1.3合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.物业服务合同终止条款

2.1终止条件

2.1.1乙方业主大会或业主委员会根据物业管理条例和小区管理规约，决定更换物业服务企业；

2.1.2甲方因故无法继续履行物业服务合同；

2.1.3合同约定的终止条件成就。

2.2终止程序

2.2.1乙方业主大会或业主委员会提出终止合同申请，经甲方确认无误后，双方协商确定终止日期；

2.2.2双方书面通知对方终止合同；

2.2.3甲方在终止日期前完成物业服务的交接工作。

2.3终止后的处理

2.3.1甲方在终止日期前，应将物业管理区域内所有设施设备、物业档案等完整移交乙方；

2.3.2双方应按照约定处理合同终止后的物业服务费用结算和债权债务问题。

3.小区安全保障责任协议

3.1安全责任主体

3.1.1甲方为小区安全保障责任主体；

3.1.2乙方业主大会或业主委员会对小区安全保障工作负有监督责任。

3.2安全责任范围

3.2.1甲方负责小区内的公共区域、设施设备的安全保障；

3.2.2乙方负责小区业主的个人信息安全、小区内部治安秩序等。

3.3安全保障措施

3.3.1甲方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施和人员；

3.3.2乙方应配合甲方开展安全宣传教育，提高业主的安全意识。

4.安全责任实施

4.1安全巡查

4.1.1甲方应定期对小区进行安全巡查，及时发现并消除安全隐患；

4.1.2乙方应协助甲方进行安全巡查，并向甲方报告安全情况。

4.2安全设施维护

4.2.1甲方负责安全设施设备的维护保养；

4.2.2乙方应遵守安全设施使用规定，爱护安全设施。

4.3安全事件处理

4.3.1发生安全事件时，甲方应立即启动应急预案，采取必要措施；

4.3.2乙方应配合甲方处理安全事件，并协助调查事故原因。

5.安全责任追究

5.1违约责任

5.1.1甲方未履行安全保障责任，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；