二零二四年高铁站周边土地租赁合同范本，含城市综合体开发协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年高铁站周边土地租赁合同范本，含城市综合体开发协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语和定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物描述

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长

5.租金和支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整方法

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用变更

8.城市综合体开发协议

8.1开发范围

8.2开发目标

8.3开发责任

9.合作关系

9.1合作方式

9.2合作内容

9.3合作期限

10.责任和义务

10.1出租方的责任和义务

10.2承租方的责任和义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.解除合同

12.1解除合同的情形

12.2解除合同的通知

12.3解除合同的后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语和定义

（1）“高铁站”指位于本合同所指地理位置的高铁客运站。

（2）“土地”指本合同约定的租赁土地。

（3）“城市综合体”指由商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能组合而成的综合性建筑群。

（4）“开发协议”指本合同附件中的城市综合体开发协议。

1.2解释

本合同中未明确规定的术语和解释，应根据相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

2.2承租方

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

3.租赁物描述

3.1土地位置

本合同租赁土地位于_______，具体坐标为_______。

3.2土地面积

本合同租赁土地面积为_______平方米。

3.3土地用途

本合同租赁土地用途为_______。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______起开始。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至_______止。

4.3租赁期限的延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

5.租金和支付方式

5.1租金金额

本合同租赁土地的租金为每月_______元，共计_______元。

5.2租金支付时间

承租方应于每月_______日前向出租方支付当月租金。

5.3支付方式

租金支付方式为_______。

6.租金调整

6.1调整原因

在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等客观因素导致租金水平发生变化，经双方协商一致，租金可予以调整。

6.2调整频率

租金调整频率为_______。

6.3调整方法

租金调整方法为_______。

7.租赁物使用

7.1使用范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，可按本合同约定的土地用途使用租赁土地。

7.2使用限制

（1）承租方不得将租赁土地用于非法用途。

（2）承租方不得改变租赁土地的用途。

（3）承租方不得损害租赁土地的自然资源和环境。

7.3使用变更

经出租方同意，承租方可在本合同约定的租赁期限内对租赁土地的使用进行合理变更。

8.城市综合体开发协议

8.1开发范围

本合同约定的城市综合体开发范围包括但不限于_______区域，具体开发范围以双方签订的城市综合体开发协议附件为准。

8.2开发目标

开发目标为建设一个集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的现代化城市综合体，提升高铁站周边区域的城市形象和功能。

8.3开发责任

（1）出租方负责提供租赁土地，并协助办理相关手续。

（2）承租方负责城市综合体的开发建设，并承担相应的法律责任。

9.合作关系

9.1合作方式

双方合作方式为联合开发，共同投资、共同建设、共同经营。

9.2合作内容

合作内容包括但不限于土地租赁、项目规划、建设施工、经营管理等方面。

9.3合作期限

合作期限自本合同签订之日起至城市综合体项目竣工验收合格之日止。

10.责任和义务

10.1出租方的责任和义务

（1）确保出租土地的合法性、合规性。

（2）提供必要的开发建