2024版购还建房合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版购还建房合同范本

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2房屋面积

2.3房屋位置

3.购买人信息

3.1购买人身份证明

3.2购买人购买能力证明

3.3购买人购买意愿

4.还款方式

4.1还款期限

4.2还款金额

4.3还款利息

4.4还款账户

5.交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

7.权利与义务

7.1购买人权利

7.2开发商义务

7.3违约责任

8.变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.违约金

10.1违约金计算方式

10.2违约金支付时间

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1物业服务

12.2配套设施

12.3邻里关系

13.附件

13.1房屋平面图

13.2购房款支付凭证

13.3还款计划表

14.合同的签订、生效和终止

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（开发商）与乙方（购买人）就乙方购买甲方开发的还建房所签订的书面协议。

1.2解释

本合同所用词语的具体含义如下：

（1）甲方：指开发商全称。

（2）乙方：指购买还建房的的个人或单位。

（3）还建房：指甲方按照政策规定，为解决特定群体住房问题而建设的住房。

（4）合同：指本合同及附件。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋描述

甲方同意向乙方出售位于【地址】的还建房，房屋结构为【结构】，房屋层次为【层次】。

2.2房屋面积

双方确认，房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.3房屋位置

房屋位于【小区名称】【栋】单元【室】，具体位置以甲方提供的房屋平面图为准。

第三条购买人信息

3.1购买人身份证明

乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口本、军官证等。

3.2购买人购买能力证明

乙方应向甲方提供具备购买能力的证明，如收入证明、财产证明等。

3.3购买人购买意愿

乙方明确表示愿意购买甲方所提供的还建房，并按照合同约定支付购房款。

第四条还款方式

4.1还款期限

双方约定，乙方应在【还款期限】内将购房款【总金额】一次性还清。

4.2还款金额

乙方应按照约定的还款计划，向甲方支付购房款【总金额】元。

4.3还款利息

双方约定，乙方向甲方还款过程中，不收取任何利息。

4.4还款账户

乙方向甲方支付购房款及还款时，应将款项划转到甲方指定的账户。

第五条交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的还款期限届满后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、不动产权证书等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋设施设备正常运行；

（4）物业管理事项明确。

5.3房屋验收

乙方应在收到甲方交付的房屋后【验收时间】内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

甲方应保证交付给乙方的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

6.2保修范围

甲方对交付的房屋提供的保修范围包括：

（1）结构主体；

（2）室内装修；

（3）设施设备；

（4）公共部位。

6.3保修期限

甲方对房屋提供的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。

第八条权利与义务

7.1购买人权利

乙方按照合同约定，有权要求甲方按时交付符合质量标准的房屋。

7.2开发商义务

甲方应按照合同约定，履行交付房屋、办理产权登记等义务。

7.3违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2调解解决

如协