二手房交易定金合同范本2024适用版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易定金合同范本2024适用版B版

本合同目录一览

1.二手房交易定金合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同各方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1卖方的权利

2.1.2卖方的义务

2.2买方的权利和义务

2.2.1买方的权利

2.2.2买方的义务

2.3中介方的权利和义务

2.3.1中介方的权利

2.3.2中介方的义务

3.定金的支付与退还

3.1定金的支付

3.1.1支付金额

3.1.2支付方式

3.2定金的退还

3.2.1退还条件

3.2.2退还方式

4.房屋的交付与过户

4.1房屋的交付

4.1.1交付时间

4.1.2交付条件

4.2房屋的过户

4.2.1过户时间

4.2.2过户流程

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1价格确定

5.1.2价格调整

5.2支付方式

5.2.1首付款支付

5.2.2尾款支付

6.合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同的解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

7.违约责任

7.1卖方的违约责任

7.2买方的违约责任

7.3中介方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的解除

10.其他约定

10.1房屋的现状与瑕疵

10.2房屋的维修与保养

10.3房屋的保险

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同

11.3定金收据

12.签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3中介方签字盖章

13.合同的副本

13.1卖方保留副本

13.2买方保留副本

13.3中介方保留副本

14.合同的修订历史

14.12024适用版A版

14.22024适用版B版

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易定金合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于买方和卖方之间的二手房屋交易定金支付与退还等相关事宜，以及中介方作为协助方参与其中的服务。

第二条合同各方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1卖方的权利

卖方有权按照本合同的约定获得定金；在买方履行完毕本合同约定的义务后，有权要求买方按照约定支付房屋交易价款。

2.1.2卖方的义务

卖方应当保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；按照本合同约定的时间和条件，配合买方完成房屋的交付和过户手续。

2.2买方的权利和义务

2.2.1买方的权利

买方有权按照本合同的约定获得所购房屋；在卖方履行完毕本合同约定的义务后，有权要求卖方按照约定交付房屋。

2.2.2买方的义务

买方应当按照本合同约定的时间和方式支付定金；在符合本合同约定的条件下，按照约定时间支付房屋交易价款；按照约定履行房屋交付和过户手续。

2.3中介方的权利和义务

2.3.1中介方的权利

中介方有权按照本合同的约定收取中介服务费；在合同约定的范围内，提供专业的房地产交易服务。

2.3.2中介方的义务

中介方应当如实向买方和卖方介绍房屋的实际情况；按照约定协助买方和卖方完成房屋交易的相关手续；保密合同各方提供的个人信息和商业信息。

第三条定金的支付与退还

3.1定金的支付

3.1.1支付金额

买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】万元的定金。

3.1.2支付方式

3.2定金的退还

3.2.1退还条件

卖方在收到买方支付的定金后，如未能按照本合同约定履行其义务，应当双倍返还定金；如买方未能按照本合同约定履行其义务，定金不予退还。

3.2.2退还方式

第四条房屋的交付与过户

4.1房屋的交付

4.1.1交付时间

卖方应在本合同约定的交易价款全部支付完毕后【】日内，将房屋交付给买方。

4.1.2交付条件

房屋交付时，应完成本合同约定的过户手续，且房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2房屋的过户

4.2.1过户时间

卖方和买方应在本合同约定的交易价款全部支付完毕后【】日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

4.2.2过户流程

卖方和买方应按照不动产登记机构的要求，提交相关资料，并按照其流程完成房屋过户手续。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.2支付方式