简易房屋买卖起诉状2024年版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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简易房屋买卖起诉状2024年版

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价格

3.2定金金额及支付时间

3.3房款支付时间及方式

3.4支付房款的账户信息

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户费用承担

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题的解决方式

5.3保修期限及范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条其他约定

8.1房屋交易税费

8.2房屋装修情况

8.3物业服务费用

8.4水电气等费用结算

第九条合同的成立、生效与终止

9.1合同成立时间

9.2合同生效条件

9.3合同终止条件

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同补充协议

10.3其他相关文件

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

第十二条合同签订日期

第十三条合同的送达

13.1合同送达地址

13.2送达方式

第十四条合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本份数及保管方

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：×××

2.2房屋面积：×××平方米

2.3房屋结构：×××

2.4房屋所有权证号：×××

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价格：×××元

3.2定金金额及支付时间：买受人应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币×××元，作为购买房屋的保证。

3.3房款支付时间及方式：买受人应按照下列时间表支付房款：

3.3.1房屋交付前，支付房屋总价的50%；

3.3.2房屋交付后，支付房屋总价的20%；

3.3.3办理过户手续后，支付房屋总价的30%。

3.4支付房款的账户信息：×××

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后×××日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

4.2.2房屋已符合交付条件，即水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用；

4.2.3房屋内的家具、家电等配套设施已按约定交付。

4.3过户费用承担：过户所产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订后×××日内，办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：房屋应符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求。

5.2质量问题的解决方式：

5.2.1出卖人应在交付房屋后×××日内，对房屋进行质量检查；

5.2.2如发现质量问题，双方应立即协商解决；

5.2.3出卖人应在收到买受人通知后×××日内，予以修复或按约定承担责任。

5.3保修期限及范围：出卖人应对房屋交付后的×××年内，承担保修责任，保修范围包括：

5.3.1房屋主体结构；

5.3.2室内墙面、地面、天花板的装修；

5.3.3给排水、供电、供暖、燃气等设施设备。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋总价款的0.05%；

6.1.2

未按约定履行质量保修义务，应承担修复费用或赔偿买受人损失。

6.2买受人违约责任：

6.2.1未按约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.05%；

6.2.2买受人未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并支付出卖人因此造成的损失。

第八条其他约定

8.1房屋交易税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费标准按国家和地方政策执行。

8.2房屋装修情况：房屋交付时，内部装修应达到双方约定