合法二手房屋租赁合同.docxVIP

合法二手房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]。

2.房屋设施设备：房屋内包含但不限于以下设施设备：[详细列举家具、家电等设施设备，如床两张、冰箱一台、空调[X]台等]。甲方应确保所提供的设施设备能够正常使用，乙方应妥善使用和保管，如有损坏，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月[X]日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如一个月]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用房屋所产生的水、电、气等费用。

三、租金及支付方式

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水、电、气、物业管理费等费用，乙方应另行支付。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如10号]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，需提供甲方银行账号信息；或现金支付等]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：在租赁期间，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。如租金调整，甲方应提前[提前通知期限，如三个月]书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[调整确认期限，如一个月]内予以确认。如乙方未在规定期限内确认，视为同意租金调整。

四、押金

1.押金金额：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

2.押金扣除情形：如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，或未按时支付租金、水电气等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付相关费用。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足。

五、相关费用的承担

1.水、电、气费：乙方租赁期间，水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳费用。如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担。

2.物业管理费：物业管理费由[具体承担方，如甲方承担或乙方承担]承担。如由甲方承担，甲方应确保按时缴纳物业管理费，以保证乙方能够正常使用房屋及享受物业服务；如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业管理费。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋所产生的电话费、网络费、有线电视费等其他费用由乙方自行承担。

六、房屋的交付及维护

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.房屋维护：租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应期限，如3天]内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

七、合同的解除

1.经双方协商一致：甲乙双方可以协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行：因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但甲方应将剩余租金及押金退还乙方。

3.乙方违约解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未按照约定的用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，且未按照甲方要求进行修复的；

拖欠租金累计达[X]天以上的；

擅自将房屋转租给第三方的。

4.甲方违约解除：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失：

未按