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私人房屋修建合同范本

私人房屋修建合同范本1

房仆人(甲方)：

承建人(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在公平自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

第一条、工程说明。

甲方拟修建的私人房屋，位于泾川县公社路72院内,房屋拟修建两层。层高为：第一层3.3米，其次层3.0米，。建筑面积约为290.52平方米。

其次条、承建方式及施工预备。

1、甲方根据包工不包料的方式，将房屋修建主体工程，包括泥工、钢筋工、及附属工程承包给乙方承建。

2、甲方应准时供应房屋工程所需全部建筑材料，并负责水电到工地。

3、乙方自带建筑所需的一切设备，包括施工用的手推车、搅拌机、震惊器、切割机、塔吊等施工机械。做好雨天施工的爱护措施，避开因下雨影响工程整体质量。

第三条、建房工期。

本工程从年四月日开头，整体工程最迟于年月底完工。(时间按阳历计算)

第四条、工程任务、单价及付款方式：

1、整体建筑任务为：根底砌筑，主体工程，室内外墙面粉刷，室内外地坪处理，室内外地沟修建、水暖,电上下孔预留。房屋四周硬化，自来水观看井修建、污水沉淀池修建等。

2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米265元(贰佰陆拾五元)，楼沿、阳台按132.5元/m2计算。

3、付款方式：工价为每平方米265元，建筑总面积290.52平方米，合同总价款为人民币76987.8元。由甲方分三次付清合同总价款。第一次在根底工程完工后由甲方付给乙方一万元(10000);其次次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的二万元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的46987元。

3、第五条、甲乙双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务：

(1)甲方应向乙方供应“三通一平”。

(2)按期付款。

(3)准时向乙方供应所需要的各种材料。

(4)在工程开工前向乙方供应设计图纸2套，图纸中未注明的内容由甲方供应施工说明，乙方按说明施工.

(5)在施工过程中，如发觉存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工

2、乙方的权利及义务：

(1)按图纸和甲方要求施工。在施工过程中如需对原设计和甲方要求作出更改，需经甲方同意前方可修改。

(2)保证工程质量。

(3)保证工期，按时交工。

(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前3-5天告知甲方，以便准时购置。乙方应本着节省的原则，不得铺张材料。

(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意前方可进展下一道工序。

(6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行担当。

(7)甲方施工现场的任何材料，出土物都归甲方全部，乙方及施工人员均无权处置或带走。否则甲方按违约有权进展处置，并由乙方(承包人)负责追回原物，造成的负面影响甲方概不负责。

第六条、工程质量要求。

1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承建的工程符合国家有关标准以及质量技术评定标准。工程质量应到达抗震安居房屋建立评定标准的合格条件。建成后房屋的墙体、地面做到平滑，无空鼓，符合相关技术标准。

2、乙方按甲方供应的图纸和要求施工，若发觉图纸有不合理、不清晰局部，经甲乙双方共同协商后，乙方按商定的方案再进展施工。

3、因乙方自身缘由达不到工程质量合格条件的，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并担当因返工、修改、重作等造成的人工、材料及其他费用。返工、修改后仍不能到达商定的合格使用条件的，乙方担当工程质量违约责任。

第六条、施工安全要求。

1、乙方必需抓好安全施工。严格根据安全施工标准和技术要求，严禁酒后作业。实行严格的安全防护措施，要掌握好各种可能存在的危急因素，消退担心全隐患，杜绝一切事故的发生。

2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方必需为工人购置安全保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方担当责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。

第七条、违约责任和争议的解决方法。

1、甲方如未根据乙方的工程进度准时供应相关材料造成停工，乙方不负责任。

2、乙方承建的