房屋二手买卖合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手买卖合同范例二零二五年

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（具体地址），房屋面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______（具体地址），房屋面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证齐全、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。

甲方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______元。

房屋2（如有）的价格为______元。

实际成交价格以双方最终书面确认为准，该价格根据房屋具体情况计算得出。

2.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。

余款______元应在房屋交付前支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成房屋接收手续。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（具体地址）的住所或乙方另行书面指定的地点。

四、其他约定

1.甲方应确保房屋在交付时已办理完毕所有权转移手续，并将房产证等文件交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行查验和评估，如发现房屋存在瑕疵或不符合要求，有权要求乙方进行修复或降低房价。

有权根据房屋实际情况调整购买价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋的购买手续，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如提供贷款申请等服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求出售房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格出售房屋。

提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。

六、房屋查验与评估

1.查验方式

甲方应在合同签订后______个工作日内对房屋进行查验，可以采用实地查看或委托专业机构评估的方式。

乙方应配合甲方的查验工作，并提供必要的信息和文件。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋价格以及市场行情为准。

如评估结果低于合同价格，双方可以协商调整价格或解除合同。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋过户手续的完成情况，在房屋产权过户至甲方名下后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价格出售房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在隐瞒或虚假信息，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更