按揭房赠与合同7篇.docx

按揭房赠与合同7篇

篇1

甲方（赠与人）：

姓名：XXX

性别：XXX

出生日期：XXXX年XX月XX日

身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXX

乙方（受赠人）：

姓名：XXX

性别：XXX

出生日期：XXXX年XX月XX日

身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXX

甲乙双方就甲方按商品房买卖合同约定保留部分产权的按揭房赠与事宜，经过友好协商，甲方自愿将按揭房部分产权无偿赠与乙方，并达成如下协议：

一、房屋状况

1.甲方所购房屋为XX市XX区XX路XX号XX单元XX室，该房屋按揭贷款尚未还清，现双方协商将甲方所购该房屋的保留部分产权无偿赠与乙方。该房屋的具体情况包括但不限于以下信息：房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该房屋当前评估价值为XX元。

2.甲方所购该房屋的贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方已支付的贷款本金总额为XX元。甲方所购该房屋的他项权证编号为XXXXXX。甲方所购该房屋的贷款银行为XXXXXX银行。

二、赠与条款

1.甲方自愿将所购该房屋的保留部分产权无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。赠与的产权比例为XX%。赠与完成后，乙方将成为该房屋的共有权人，享有与该房屋保留部分产权相对应的权益。

2.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理该房屋的产权登记手续。甲方应在XXXX年XX月XX日前向贷款银行提交提前还款申请，并在获得贷款银行同意后，于XXXX年XX月XX日前还清该房屋的按揭贷款。

3.甲方应在还清按揭贷款并注销他项权证后，协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，将保留部分产权变更登记至乙方名下。在办理产权变更登记手续过程中，所产生的税费等相关费用由甲方承担。

4.甲方保证所赠与的保留部分产权无其他共有人或权利人主张权利的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的保留部分产权，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方保证所赠与的保留部分产权不受任何限制或影响，包括但不限于司法查封、抵押、担保等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的保留部分产权，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

6.甲方承诺在赠与完成后，将继续履行该房屋按揭贷款合同中的还款义务，按时足额偿还贷款本息。如因甲方原因导致该房屋按揭贷款合同无法按时履行，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

7.甲方承诺在赠与完成后，将积极配合乙方行使该房屋的保留部分产权权益。如因甲方原因导致乙方无法行使该房屋的保留部分产权权益，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

8.甲方保证所赠与的保留部分产权具有完全的处分权。如因甲方原因导致该房屋保留部分产权存在纠纷或争议，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

9.本合同自签订之日起生效。自合同生效之日起，乙方即享有该房屋的保留部分产权权益。甲方应在本合同生效之日起日内协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续。

10.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

三、违约责任条款

1.甲方违反本合同约定，未能在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方或协助乙方办理该房屋的产权登记手续的，视为甲方违约。甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于以下损失：已支付的贷款本金总额、已支付的贷款利息总额、已支付的物业管理费等费用、已支付的装修费用等。同时，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金按该房屋评估价值的万分之计算。自XXXX年XX月XX日起至实际交付或协助办理产权登记手续之日止。

2.甲方违反本合同约定，未能在XXXX年XX月XX日前向贷款银行提交提前还款申请或未在XXXX年XX月XX日前还清该房屋的按揭贷款的，视为甲方违约。甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于以下损失：已支付的贷款本金总额、已支付的贷款利息总额、已支付的物业管理费等费用、已支付的装修费用等。同时，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金按该房屋评估价值的万分之计算。自XXXX年XX月XX日起至实际还清按揭贷款之日止。

3.甲方违反本合同约定，未能在还清按揭贷款并注销他项权证后协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续的视为甲方违约。甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于

篇2

甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号