二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让的相关事宜，确保双方权益的合法、合规，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业地产：指用于商业经营活动的土地、房屋及其附属设施。

（2）租赁权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方所拥有的商业地产享有使用、收益的权利。

（3）转让：指甲方将其所拥有的商业地产的租赁权转让给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）二零二五年度：指本合同约定的租赁期限为2025年。

（2）无中介费：指甲方同意在本次交易中，乙方无需支付任何中介费用。

（3）租赁权转让：指甲方将商业地产的租赁权转让给乙方，乙方享有租赁权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对商业地产进行管理、使用和处分。

（2）甲方应保证商业地产的合法权属，并负责办理相关产权过户手续。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付租赁权转让费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内，对商业地产进行使用、收益。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁权转让费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的商业地产管理规定，合理使用商业地产。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方提供商业地产的使用权。

（2）乙方应按照合同约定，在租赁期限内向甲方支付租赁权转让费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方；

（2）双方应按照合同约定，处理相关债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租赁权转让费用：乙方应向甲方支付的租赁权转让费用，具体金额以双方协商一致为准。

（2）税费：根据相关法律法规，乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）其他费用：在租赁期限内，因使用商业地产而产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可部分或全部采用现金支付方式。

7.3支付时间

（1）租赁权转让费用：乙方应在合同签订之日起____日内支付完毕。

（2）税费：乙方应在办理相关产权过户手续前支付完毕。

（3）其他费用：乙方应根据实际发生时间，按月或按季度支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付上述费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并出具收据。

（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁权转让费用的____%。

（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付费用金额的____%。

（2）乙方违反合同约定，导致商业地产损坏或损失的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方和乙方违约所应支付的赔偿金额，应按实际损失计算。

（2）赔偿方式可采用现金支付、银行转账或依法拍卖所得等方式。

九、保密条款