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农村土地租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体县/市/乡/村]，土地四至范围为：东至[东至具体标志物]，西至[西至具体标志物]，南至[南至具体标志物]，北至[北至具体标志物]。（可附图说明）

2.土地面积：租赁土地总面积为[X]亩，以实际测量面积为准。具体面积测量可由双方共同委托具有资质的测绘机构进行，测绘费用由[双方约定承担方]承担。

3.土地用途：该土地用途仅限于[明确土地用途，如农业种植、养殖、农产品加工场地等]，未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致租赁期限内土地无法正常使用，影响乙方经营的，租赁期限相应顺延，双方互不承担违约责任，但受不可抗力影响的一方应及时通知对方并提供相关证明。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩土地租金为人民币[X]元，租赁土地总面积为[X]亩，每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内每[X]年调整一次，调整幅度为[具体调整方式，如根据上一年度当地农村土地租赁市场平均价格涨幅的[X]%进行调整]。

2.支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、土地交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁土地按现状交付给乙方使用。双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。交付时土地上如有附着物（如农作物、建筑物、构筑物等），双方应协商确定附着物的处理方式，并在土地交付确认书中明确约定。

2.土地使用要求：乙方应合理使用租赁土地，遵守国家和地方有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规及政策规定，不得在土地上从事违法违规活动。乙方应负责租赁土地上的日常管理和维护，保持土地及周边环境的整洁卫生，不得造成环境污染和生态破坏。如因乙方使用不当导致土地受损或产生其他不良后果的，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

3.设施建设：在租赁期限内，乙方如需在租赁土地上建设与土地用途相关的生产设施、附属设施（如仓库、养殖棚舍、灌溉设施等），应事先向甲方及相关部门提出书面申请，经批准后方可建设。建设费用由乙方自行承担，建设过程中应遵守相关建设规范和标准。租赁期满或因乙方原因导致协议提前解除的，乙方建设的地上附着物及相关设施按以下方式处理：[明确地上附着物及设施的处理方式，如无偿归甲方所有、由乙方自行拆除并恢复土地原状等]。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁土地，对乙方违反土地用途、破坏土地及地上附着物等行为有权制止，并要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期满或协议提前解除时，收回租赁土地及地上附着物（如有约定归甲方所有的）。

2.义务

保证对租赁土地享有合法的出租权，土地权属清晰，不存在任何争议及纠纷。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方使用，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如涉及）。

在租赁期限内，不得无故干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的生产经营情况进行监督检查。

协助乙方协调处理与周边村民或其他相关方的关系，保障乙方在租赁土地上的正常生产经营秩序。如因甲方