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普通房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，装修状况为[简单装修/精装修等]。

2.该房屋配备有[列举房屋内的主要设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、家电（电视、冰箱、空调等）及其他设施（燃气热水器、宽带等）]，具体清单详见附件《房屋附属设施设备清单》。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，则需提前[X]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整）。租金不包含水电费、燃气费、物业费、宽带费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付[X]元作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还房屋及附属设施设备后将押金无息退还给乙方。

3.租金支付方式为[具体支付方式，如每月[支付日期]前支付当月租金，通过银行转账至甲方指定账户（开户行：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方姓名]）或现金支付至甲方指定地点]。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费：按照实际使用量，根据当地相关部门规定的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。

物业费：由乙方按照物业公司规定的标准向物业公司缴纳。

宽带费：由乙方自行选择宽带服务提供商并承担费用。

其他因乙方使用房屋产生的费用（如电话费、有线电视费等）由乙方自行承担。

2.甲方负责承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备如有损坏或故障，由甲方负责维修或更换，但因乙方原因导致的损坏或故障除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造部分，无偿归甲方所有。

七、房屋的交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施等，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状并承担相应费用。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

利用房屋从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并