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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业综合体租赁及经营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有商业综合体物业，乙方有意租赁该物业进行经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方确认。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合性商业建筑。

（2）经营管理：指乙方对租赁物业进行经营管理，包括但不限于市场调研、招商、租赁、物业管理、维护保养等。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起始日至终止日。

（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。

（3）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利对乙方进行租赁物业的经营管理进行监督和指导。

（2）甲方有义务向乙方提供租赁物业的完整资料，包括但不限于产权证明、土地使用证明、规划许可证等。

（3）甲方有义务确保租赁物业的设施、设备符合国家标准，确保乙方正常开展经营管理活动。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，进行经营管理活动。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

（3）乙方有义务对租赁物业进行合理使用，不得擅自改变物业结构和使用性质。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

租赁物业的具体地址为：________________________

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金、物业管理费等相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施。

（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方终止合同，应提前30日书面通知另一方。

（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行资产清算和债权债务处理。

6.4终止后果

（1）终止合同后，乙方应立即搬离租赁物业，不得占用或损害甲方权益。

（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理租金、物业管理费等费用。

（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理租赁物业的资产和债权债务。

（4）终止合同后，双方应相互出具相关证明文件，确认合同终止事实。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。

（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，按月支付物业管理费。

（3）公共设施维护费：乙方应按照合同约定的公共设施维护费标准，按月支付。

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。

（3）公共设施维护费：乙方应在每月的____日前支付当月的公共设施维护费。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

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