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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业综合体房屋改扩建合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（项目业主）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（施工方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商业综合体房屋改扩建项目中的权利、义务及合作事宜，确保项目顺利进行。

2.2目的：

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在商业综合体房屋改扩建项目中的合作方式、责任划分、进度安排等，确保项目按时、按质、按量完成。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑。

2.改扩建：指对现有建筑进行功能调整、结构改造、设施升级等。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本合同编号为_________的商业综合体房屋改扩建合同。

2.项目：指甲乙双方共同合作完成的商业综合体房屋改扩建项目。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保项目按时、按质、按量完成。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督，要求乙方进行整改。

3.甲方应按时支付乙方工程款，确保项目顺利进行。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成商业综合体房屋改扩建项目。

2.乙方应确保施工质量，严格按照设计要求进行施工。

3.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业综合体房屋改扩建项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

商业综合体房屋改扩建项目施工现场。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成施工任务。

2.甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.项目竣工验收合格；

2.双方协商一致；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.甲方书面通知乙方合同终止；

3.乙方在接到甲方通知后，应立即停止施工。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕，并办理相关手续；

2.甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款；

3.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.施工费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、施工管理费等。

2.设计费用：包括设计方案费用、图纸修改费用等。

3.其他费用：包括但不限于验收费用、保修费用、保险费用等。

7.2支付方式：

1.预付款：合同签订后，乙方应提交详细工程预算，甲方在收到乙方提交的工程预算后，按照合同约定支付一定比例的预付款。

2.进度款：根据工程进度，甲方按照约定的进度比例支付工程款。

3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方根据结算资料支付结算款。

7.3支付时间：

1.预付款：合同签订后30日内支付。

2.进度款：每完成约定比例的工程量后，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后30日内支付。

3.结算款：工程竣工验收合格后60日内支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到款项后及时提供相应的发票或收据。

3.任何因支付引起的争议，应在争议发生之日起30日内解决。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。

2.甲方未按约定提供相关资料或协助的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定完成工程的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长工期等。

2.乙方未按约定保证施工质量的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿甲方损失等。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的计算方式：按违约行为造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。

2.赔偿方式：违约方应承担