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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度商业综合体场地租赁管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在商业综合体场地租赁管理中的权利、义务，共同签订本协议。

2.2目的

本协议旨在规范商业综合体场地租赁管理，保障双方合法权益，促进商业综合体健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。

（2）场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指拥有商业综合体场地所有权或使用权的一方。

（2）乙方：指租赁商业综合体场地的一方。

（3）租赁期限：指乙方使用甲方商业综合体场地的起止时间。

（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。

（2）甲方有权监督乙方在使用场地过程中的行为，确保其符合相关法律法规和商业综合体管理规定。

（3）甲方有义务提供符合约定的场地，并确保场地安全、卫生、整洁。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用场地，并享有场地内合法经营的权利。

（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

（3）乙方有义务遵守商业综合体管理规定，不得擅自改变场地用途或结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方商业综合体场地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。

（2）乙方应按照本协议约定使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。

（3）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意向；

（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（3）终止本合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照约定将场地恢复原状；

（2）双方应按照约定结算剩余租金及费用；

（3）本合同终止后，双方之间的债权债务关系随之终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本租金：乙方应按照本协议约定支付的基本租金。

（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。

（3）公共设施使用费：乙方在使用商业综合体公共设施时，应支付相应的使用费。

（4）其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用，如水电费、网络费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方可按约定时间将租金及其他费用以现金形式支付给甲方指定收款人。

7.3支付时间

（4）其他费用：乙方应按照费用发生的时间节点支付相应费用。

7.4支付章件

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未能按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变场地用途或结构的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付给受损方。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

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