二零二五上海物业管理合同标准范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五上海物业管理合同标准范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：上海物业管理公司

甲方地址：上海市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：上海小区业主委员会

乙方地址：上海市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

甲方负责对乙方指定的物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共秩序、绿化养护、设施设备维护等方面。

2.物业管理内容

a.24小时安保服务；

b.公共区域清洁服务；

c.绿化养护服务；

d.设施设备维护服务；

e.物业维修基金的管理和使用；

f.业主大会和业主委员会的召集和组织实施；

g.业主投诉处理。

二、服务费用与支付方式

1.服务费用

乙方应按照物业管理合同的约定，向甲方支付物业管理服务费用。服务费用标准为每月每平方米人民币元。

2.支付方式

乙方应于每月的日前，将物业管理服务费用汇入甲方指定的账户。

三、物业管理期限与终止

1.物业管理期限

本物业管理合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.物业管理终止

在物业管理期限届满前，任何一方不得单方面终止物业管理合同。如因特殊情况需要提前终止合同，双方应协商一致，并签订终止协议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。

如乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施保障自身权益。

2.争议解决

双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或采取相应措施。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

对乙方的工作进行必要的培训和指导，提高服务质量。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，对服务质量提出意见和建议。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和效率。

配合甲方的工作，及时反馈业主意见和建议。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在提供服务前进行自检，确保服务符合合同要求。

甲方应在服务开始后的______个工作日内进行验收，可以采用现场检查或客户反馈的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如提供替代服务等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求提供服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于赔偿费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除