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手房委托房产中介买卖合同书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.委托人（卖方）：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.受托房产中介机构：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，电子邮箱：[中介联系邮箱]。

3.买受人：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

二、委托事项

1.委托出售房屋的基本情况：

房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

房屋面积：[具体房屋面积]。

房屋产权状况：[详细说明房屋产权情况，如是否有抵押、查封等]。

2.委托出售的期限及权限：委托出售期限为[开始时间][结束时间]，在委托期限内，委托人授权受托房产中介机构代为寻找买受人、洽谈价格、签订合同等相关事宜，委托人保留对房屋的最终处置权。

三、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]，该房屋位于[所在城市/地区]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋面积：[具体房屋面积]，房屋户型为[具体户型]，采光良好，布局合理。

3.房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，产权证书编号为[具体编号]，出卖人已取得该房屋的完全产权。

四、价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[付款时间1]内支付购房款的[比例1]，即人民币[具体金额1]元（大写[大写金额1]）；在办理完房屋产权过户手续后的[付款时间2]内支付剩余购房款，即人民币[具体金额2]元（大写[大写金额2]）。买受人应将购房款支付至委托人指定的银行账户，委托人应在收到购房款后及时向买受人出具收款凭证。

五、中介服务费用

1.费用标准：根据双方约定，中介服务费用为房屋成交价格的[具体比例]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：在房屋成交后，买受人应在支付购房款的同时向受托房产中介机构支付中介服务费用。如因买受人原因导致房屋交易未能完成，买受人仍应向受托房产中介机构支付约定的中介服务费用。

六、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：委托人应在收到全部购房款后的[交付时间]内将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已清空，无任何物品留存；房屋内的设施设备已正常运行；房屋已办理完毕相关的交接手续。

3.相关费用承担：在房屋交付前，房屋所产生的水、电、气、物业等费用由委托人承担；在房屋交付后，房屋所产生的上述费用由买受人承担。

七、产权过户及相关手续

1.过户时间：双方应在房屋交付后的[过户时间]内共同办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：委托人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的证件和资料，并配合买受人办理相关的手续。如因委托人原因导致房屋产权过户手续无法办理，委托人应承担相应的违约责任。

3.税费承担：根据国家相关法律法规的规定，房屋交易过程中所产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确约定。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若委托人未按照合同约定的时间交付房屋或提供相关的证件和资料，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[具体比例1]，即人民币[具体金额1]元（大写[大写金额1]）。如因委托人的违约行为给买受人造成了损失，委托人还应承担赔偿责任。

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款或办理相关的手续，应向委托人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[具体比例2]，即人民币[具体金额2]元（大写[大写金额2]）。如因买受人的违约行为给委托人造成了损失，买受人还应承担赔偿责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决方式：

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式三份，委托人、受托房产中介机构和买受人各执一份，具有同等法律效力。

3.补充条款：双方在本合同未尽事宜或对本合同条款的理解存在争议时，可以通过协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

委托人（卖方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

签字（或盖章）：____________________

日期：______年____月____日

受托房产中介机构：_________