二零二五版郑州二手房买房居间合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版郑州二手房买房居间合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（居间方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产信息描述

1.房产名称与地址

房产名称：______

房产地址：______

房产基本情况：______（包括面积、户型、楼层、装修情况等）。

2.房产权属要求

乙方应确保所介绍的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且符合国家关于房产交易的相关法律法规。

二、服务内容与费用

1.服务内容

乙方提供郑州二手房买卖过程中的居间服务，包括但不限于：

（1）协助甲方寻找合适的房产；

（2）协助双方签订购房合同；

（3）协助办理房产过户手续；

（4）提供相关法律咨询等。

2.服务费用

居间服务费用为房产成交价的______%，成交价以实际成交价格为准。

三、房产交付与过户

1.交付时间

乙方应在房产交易完成后______个工作日内协助甲方办理房产交付手续。

2.过户手续

乙方应协助甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续，并确保过户过程中所有相关税费由甲方承担。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现信息不准确，有权要求乙方更正或取消居间服务。

有权根据房产情况调整购房意向，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付居间服务费用。

遵守国家关于房产交易的相关法律法规，配合乙方完成交易手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供居间服务后，有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。

如因甲方原因导致交易失败或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供真实、准确的房产信息。

为甲方提供专业的房产交易咨询和服务。

六、房产信息核实与交易流程

1.信息核实

甲方在签订合同前，有权要求乙方提供房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关资料，以核实房产信息。

2.交易流程

乙方应按照合同约定协助甲方完成房产交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户手续等。

七、付款方式与期限

1.居间服务费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方居间服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.交易成功后的付款

房产交易成功后，甲方应按照合同约定支付剩余的居间服务费用。

3.交易失败后的退款

如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的预付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故取消居间服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的费用、机会成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，应退还甲方已支付的预付款，并承担因此给甲方造成的损失。

如乙方未能在合同约定的时间内完成交易流程，应退还甲方已支付的预付款，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼