场地租赁协议范本.docx

场地租赁协议范本

??甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。

2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，如乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方承担。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.甲方承担的费用：甲方负责承担场地的土地使用税、房产税等相关税费。

2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间因使用场地所产生的水电费、物业费、通讯费、取暖费、空调费等一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、场地交付及返还

1.场地交付：甲方应在本协议签订之日起[X]天内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。

2.场地返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]天内将场地按照交付时的现状返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，并恢复场地原状。如乙方未按时返还场地或未清理场地内物品、未恢复场地原状的，甲方有权自行清理或恢复，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用期间的场地使用费。

六、场地使用及维护

1.乙方应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应定期对场地及其附属设施进行检查和维护，确保场地及其附属设施的正常使用。如因甲方原因导致场地及其附属设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并相应减少乙方应支付的租金。

七、转租与转让

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]天内腾空场地并返还给甲方，乙方已支付的租金不予退还。

2.转让：在租赁期间，乙方如需转让本协议项下的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可转让。在同等条件下，甲方享有优先购买权。

八、协议的解除与终止

1.协议的解除：

经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力或政府行为导致场地无法使用或本协议无法履行的，双方可以解除本协议，互不承担责任。

如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]天内腾空场地并返还给甲方，乙方已支付的租金不予退还。

如乙方擅自改变场地用途、擅自转租、损坏场地及附属设施或从事违法违规活动，甲