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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长春市住宅购买标准协议模板版B版

本合同目录一览

1.购买人信息

1.1购买人姓名

1.2购买人身份证号码

1.3购买人联系方式

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼栋号

3.购买价格

3.1住宅总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

4.交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.质量保证

5.1住宅质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

6.产权及过户

6.1住宅产权

6.2过户费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1购买人违约

7.2开发商违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1住宅配套设施

11.2物业管理

12.购买人签字

12.1购买人签字

12.2购买人签字日期

13.开发商签字

13.1开发商签字

13.2开发商签字日期

14.附件

14.1住宅购买合同附件一

14.2住宅购买合同附件二

14.3住宅购买合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条购买人信息

1.1购买人姓名：

1.2购买人身份证号码：22010519900307

第二条住宅信息

2.1住宅地址：长春市南关区人民大街123号公寓楼

2.2住宅面积：120平方米

2.3住宅户型：三室两厅一厨一卫

2.4住宅楼栋号：1号楼

第三条购买价格

3.1住宅总价：800万元人民币

3.2首付款金额：首付款比例为30%，首付款金额为240万元人民币

3.3贷款金额：贷款比例为70%，贷款金额为560万元人民币

3.4付款方式：首付款在合同签订之日起15日内支付，贷款事宜由购买人与银行协商解决。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：住宅达到国家相关验收标准，且购买人支付完毕首付款

4.2交付时间：交付日期为2023年12月31日

第五条质量保证

5.1住宅质量标准：住宅质量应符合国家相关法律法规及行业标准

5.2质量保修范围：住宅主体结构、设备设施、公共部位等

5.3质量保修期限：自住宅交付之日起计算，保修期限为五年

第六条产权及过户

6.1住宅产权：住宅产权为70年，自房屋所有权证发证之日起计算

6.2过户费用：过户费用按国家相关政策规定执行，由购买人承担

6.3过户时间：过户手续应在交付后3个月内完成

第八条违约责任

8.1购买人违约：购买人未能按照合同约定支付首付款或未能按照约定时间完成过户手续的，应向开发商支付违约金，违约金为合同总价的5%。

8.2

开发商违约：开发商未能按照合同约定交付住宅或未能按照约定质量标准交付住宅的，应向购买人支付违约金，违约金为合同总价的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条其他约定

11.1住宅配套设施：住宅小区内应设有幼儿园、小学、超市、健身房等配套设施。

11.2物业管理：住宅小区的物业管理由开发商指定的物业管理公司负责，购买人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

第十二条购买人签字

12.1购买人签字：

12.2购买人签字日期：2023年3月15日

第十三条开发商签字

13.1开发商签字：长春市某房地产开发有限公司

13.2开发商签字日期：2023年3月15日

第十四条附件

14.1住宅购买合同附件一：住宅户型图

14.2住宅购买合同附件二：住宅小区规划图

14.3住宅购买合同附件三：住宅质量保证书

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅购买合同附件一

内容：住宅户型图

要求：详细展示住宅的房间布局、面积、朝向等信息，以便购买人了解住宅的具体情况。

说明：户型图应由开发商提供，并保证图中的信息与实际住宅情况一致。

附件二：住宅购买合同附件二

内容：住宅小区规划图

要求：展示住宅小区的整体规划布局、配套设施分布、绿化率等信息。

说明：