场地租赁合同 (1).docx

场地租赁合同(1)

??合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称该场地），乙方有意租赁该场地用于[乙方使用目的]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。

2.场地面积：场地建筑面积为[X]平方米，场地实际可使用面积以双方共同测量为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金分成模式

双方同意按照以下方式进行租金分成：在租赁期限内，乙方按照其在该场地所开展业务的经营收入的一定比例向甲方支付租金。具体分成比例为[X]%。

乙方应于每月[具体日期]前向甲方提供上一个月的经营收入报表，甲方有权对报表进行核查。如乙方未能按时提供报表或报表数据存在虚假情况，甲方有权暂停租金分成的计算，并要求乙方限期整改。

甲方根据乙方提供并经双方核实的经营收入报表，计算乙方应支付的租金金额，并于每月[付款日期]前支付给甲方。

2.保底租金

为保障甲方的基本收益，双方约定，在租赁期限内，乙方应向甲方支付保底租金。保底租金为每月人民币[X]元，每年保底租金共计人民币[X]元。

若按照租金分成模式计算得出的乙方应支付租金金额低于保底租金金额，则乙方应按照保底租金金额向甲方支付租金；若按照租金分成模式计算得出的乙方应支付租金金额高于保底租金金额，则乙方应按照租金分成模式计算得出的金额向甲方支付租金。

3.租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

银行账号：[甲方银行账号]

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还场地并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将剩余保证金无息退还乙方。

五、场地交付及使用

1.场地交付

甲方应在本合同签订之日起[X]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》（见附件二）。

如甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应按照本合同月租金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

2.场地使用

乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施设备。如因乙方使用不当导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关场地使用的规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因其经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

六、场地维修及保养

1.甲方维修责任

租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修和保养，确保场地的安全使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

对于乙方