场地租赁合同 (2).docx

场地租赁合同(2)

??甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。

2.场地面积：该场地建筑面积为______平方米，租赁面积为______平方米（以双方实际测量为准）。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于__________________（明确具体用途，如办公、仓储、经营等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。

第二年及以后每年租金在上一年租金基础上递增______%。

2.租金支付方式：

乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。

剩余租金按______支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金，即每月租金为人民币______元整（大写______元整）。

3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后的______个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

四、保证金

1.保证金金额：乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元整（大写______元整）。

2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并办理完场地交接手续后的______个工作日内，将保证金无息退还乙方。

五、场地交付及返还

1.场地交付：甲方应在______年______月______日前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交接清单。

2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证场地及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，但费用由乙方承担。

4.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

5.在租赁期间，甲方如需转让场地，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。

3.乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在场地内从事违法违规活动。

5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等费用。

6.在租赁期间，乙方如需对场地进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将场地恢复原状。

七、场地维修与保养

1.甲方维修义务：

甲方负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保