场地租赁合同范本.docx

场地租赁合同范本

??出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

营业执照注册号：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。

2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，场地实际使用面积以双方现场测量确认为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于[乙方具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满：乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。

3.租金支付账户：

甲方账户信息：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方名称]

账号：[银行账号]

乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付错误或延迟支付，乙方应承担由此产生的一切责任。

四、保证金

1.保证金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。

2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有乙方违反本合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

五、场地交付及交还

1.场地交付：

甲方应在本合同生效之日起[X]天内将场地按现状交付给乙方使用。

交付时，双方应共同对场地的附属设施、设备等进行清点，并制作书面交接清单，双方签字确认。

2.场地交还：

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将场地及附属设施、设备等完好无损地交还甲方。

交还场地时，乙方应负责清理场地内的物品，如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

乙方交还的场地应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回场地，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应积极配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并补偿乙方因此遭受的合理损失。

2.义务：

甲方应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应负责场地的主体结构维修，如因不可抗力或乙方使用不当导致场地主体结构损坏的除外。

甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用场地。

在租赁期间，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用场地及附属设施、设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施、设备。如因乙方使用不当导致场地及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地的防火、防盗、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时交还场