场地租赁合同.docx

场地租赁合同

??合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称该场地），乙方有意承租该场地用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置见本合同附件一《场地位置图》。

2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方共同测量确认为准。

3.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地符合正常使用标准，无明显质量问题，水、电、消防等基础设施具备正常使用条件。场地现有装修、附属设施设备及相关物品见本合同附件二《场地附属设施设备清单》。

二、租赁用途

1.乙方租赁该场地仅用于[明确的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应在租赁场地内从事合法经营活动，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规、损害公共利益或甲方利益的行为。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该场地，双方应另行协商签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

固定租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金包含场地租金、物业费、水电费等与场地使用相关的一切费用，但不包含乙方经营活动中产生的税费。

2.支付方式：

乙方应按以下方式支付租金：

租金支付周期为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。

首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方；以后每期租金应在上期租金支付期限届满前[X]日支付给甲方。

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付责任：若乙方未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿；若乙方在租赁期间未发生违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。

六、场地交付与交还

1.场地交付：

甲方应在本合同生效且乙方按约定支付首期租金及保证金后的[X]日内，将场地交付给乙方。

交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行查验，并签署《场地交付确认书》，确认交付状态。

2.场地交还：

租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]日内将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。

交还时，乙方应负责清理场地内的物品，拆除并清理乙方自行安装的设备设施等，恢复场地原状。如乙方未按要求交还场地，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方还可从保证金中扣除相应金额。

七、场地维修与保养

1.甲方维修责任：

租赁期间，甲方负责场地主体结构、屋顶、外墙等共用部位及共用设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。

对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方维修责任：

乙方应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

乙方在租赁期间对场地进行装修、改造或增添设备设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意；装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或拆除相关装修、设备设施，不得要求甲方给予补偿。

八、水电费及其他费用

1.水电费：

乙方应按照场地所在地的收费标准按时足额支付