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公寓别墅租赁服务合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓别墅事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的公寓别墅出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。

2.房屋配套设施：甲方保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电燃气设备等）在交付时处于正常可使用状态。具体配套设施清单如下：

家具：[详细列出床、沙发、餐桌等家具的数量及大致状况]

家电：[如电视、冰箱、空调、洗衣机等的品牌、型号及运行状况]

水电燃气设备：[描述水电表、燃气表的位置及设备是否正常]

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：甲方给予乙方[免租天数]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担使用房屋所产生的水电费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金金额：该公寓别墅每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金不包含乙方使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月X日前通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________]。若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金，押金应无息退还给乙方。如押金不足以抵扣相关费用，乙方应另行补足。

四、相关费用的承担

1.物业费：甲方已将物业费包含在租金中，由甲方负责缴纳。但如因乙方原因导致物业费增加（如乙方擅自改变房屋用途导致物业费标准提高等），增加部分由乙方承担。

2.水电费：乙方自行承担租赁期间使用房屋所产生的水电费。水电费按照实际使用量及当地水电部门规定的价格结算。乙方应在每月[水电费结算日]前向甲方支付上月水电费。甲方应根据水电部门出具的缴费凭证与乙方结算水电费。

3.燃气费：燃气费由乙方自行承担。乙方应在使用燃气后及时充值，确保燃气供应正常。如因乙方未及时充值导致燃气供应中断而给乙方造成损失的，由乙方自行承担。

五、房屋维护及维修

1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。对于房屋及附属设施设备的自然损坏或故障，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应天数]日内进行维修。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，扩大的损失部分由乙方承担。

3.维修通知方式：乙方可通过电话、短信或书面通知等方式向甲方报修。报修时应详细说明损坏情况及位置。甲方应在接到报修通知后及时回复乙方，并安排维修人员前往维修。

六、房屋的交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设