大棚租赁合同范本.docx

大棚租赁合同范本

??一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁大棚基本情况

1.大棚位置：甲方将位于[大棚具体地址]的[X]个大棚出租给乙方使用。大棚具体位置及四至范围以附件一《大棚位置示意图》为准。

2.大棚面积：每个大棚占地面积约为[X]平方米，[X]个大棚总面积约为[X]平方米。实际面积以双方实地测量为准。

3.大棚配套设施：

大棚内配备有[具体设施名称及数量]，如灌溉系统、通风设备等，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。

大棚周边有[配套设施情况，如道路、围墙等]，乙方可正常使用，但不得擅自改变其现状。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[X]元/年/个大棚，[X]个大棚年租金共计人民币[X]元。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。

2.支付方式：

乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。

剩余租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。

甲方应在收到租金后[X]日内提供正式发票给乙方。

五、押金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且大棚及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还大棚后的[X]日内将押金全额无息退还乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金和押金。

有权对大棚使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回大棚，应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。

2.义务：

应保证大棚及配套设施符合安全使用标准，并在租赁前向乙方如实告知大棚的相关情况。

负责对大棚进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因大棚自身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

协助乙方办理与大棚租赁相关的手续，如遇政府部门检查等情况，应积极配合乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照合同约定使用大棚及配套设施。

在租赁期间，乙方对大棚进行合理投资改造的，租赁期满后有权拆除可移动的部分，但不得损坏大棚主体结构。

2.义务：

应按照合同约定按时足额支付租金和押金。

按照大棚的用途合理使用大棚及配套设施，不得擅自改变大棚用途，不得对大棚进行破坏性改造或拆除。

负责大棚内的日常管理和维护，包括但不限于保持大棚清洁、及时修复损坏的设施等。因乙方使用不当造成大棚及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应做好大棚的防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将大棚转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将大棚及配套设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。

七、大棚的使用与维修

1.使用要求：

乙方应按照大棚的设计用途使用大棚，主要用于[具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大棚用途。

在使用大棚过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关农业生产规定，不得从事违法违规活动。

2.维修责任：

租赁期间，大棚及配套设施的维修责任按以下方式划分：

因大棚自身质量问题需要维修的，由甲方负责维修。

因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用由双方根据实际情况分担。

乙方发现大棚及配套设施出现问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大