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工厂租赁合同

??出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁工厂事宜达成如下协议：

一、租赁工厂基本情况

1.工厂位置：甲方将位于[具体地址]的工厂（以下简称该工厂）出租给乙方使用。该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

2.工厂现状：甲方应确保该工厂及其附属设施、设备处于正常可使用状态，并向乙方如实告知该工厂的现状，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施等情况。

二、租赁用途

1.乙方租赁该工厂仅用于[乙方具体生产经营项目]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照国家法律法规及相关行业规定，合法、合规地使用该工厂，不得利用该工厂从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应按照先付后用的原则支付，每[支付周期]支付一次。

2.租金调整：租金价格每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度为[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该工厂后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

六、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，按时缴纳使用该工厂期间产生的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束后的[X]天内，向甲方支付相应费用。甲方应向乙方提供水电费缴费明细清单。

2.物业费：乙方应按照该工厂所在园区或物业的规定，按时缴纳物业费。物业费的标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），缴费周期与租金一致。

3.其他费用：乙方在使用该工厂期间产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

七、工厂交付及返还

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将该工厂按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该工厂及其附属设施、设备进行查验，并签署交接清单。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该工厂及其附属设施、设备清理干净，并恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。乙方交还的工厂应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.返还验收：甲方在收到乙方交还的工厂后，应在[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署返还确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

八、工厂维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该工厂主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该工厂出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该工厂及其附属设施、设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方在使用过程中发现该工厂及其附属设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.维修费用承担：除本合同另有约定外，因维修该工厂及其附属设施、设备所产生的费用，按照以下原则承担：

属于甲方维修责任范围的，由甲方承担维修费用；

属于乙方维修责任范围的，由乙方承担维修费用；

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致需要维修的，由双方协商分担维修费用。

九、装