2025年智慧停车管理系统项目投资建设方案.doc

智慧停車管理系统项目

投资建设方案

重庆XX实业有限企业

三月

目录

TOC\o1-1\h\z\u19714一、企业简介 1

15887二、项目背景 1

5035三、项目内容 2

19070四、投资方案 4

10566五、建设方案 6

17562六、实行环节 6

18252七、經济效益和社會效益 7

八、附件智慧停車管理系统技术方案11

智慧停車管理系统项目

投资建设方案

企业简介

重庆XX实业有限企业成立于，注册资金6000萬元，企业位于重庆渝北区，是致力于都市停車管理事业的专业化服务型企业。企业以处理都市停車难題為主线，倡导都市停車智能化管理，实現都市停車资源的充足运用，提高都市管理水平，改善都市形象。企业以创新的服务方式為地方政府、停車管理企业提供都市智能停車处理方案及管理服务、征询服务，都市智能停車系统建设、投资，都市停車信息采集、公布。企业与国内众多著名设备廠商到达战略合作伙伴关系，拥有高素质规划团体、高水准运行管理团体及高原则服务团体，為改善都市停車环境发明性地提供全流程都市智能停車一体化服务。企业积极应對国内都市停車問題曰趋突出，都市停車管理相對落後的局面，意在应用先進的技术，先進的管理理念，先進的产业經营模式，提高都市停車管理的整体效率，实現都市停車产业的良性发展。企业但愿通過都市智能停車一体化服务，有效缓和都市停車难題，提高都市文明程度，改善都市形象，增進都市健康发展。

项目背景

项目現实状况：

伴随XX区經济社會的飞速发展，汽車普及率曰益加大。据记录：XX区小汽車拥有量约5.3萬辆，并按每年1300辆的速度递增。由于缺乏科學的引导及管理，交通供需矛盾逐渐显現，都市停車难的状况曰趋严重，制约了都市經济社會的高效、可持续发展。目前停車难的問題既有管理体制、管理手段的原因，也有停車政策和规划技术上的原因。但XX停車资源总体存量還比较充足，全区公共停車位约0.8萬個，全区总停車位约3.3萬個，导致停車难的重要原因是停車资源使用效率低下，缺乏有效的资源引导和配置管理手段。

项目内容

处理目前“停車难”問題重要是從增長停車位置、合理运用既有停車位置、建立科學管理制度、加强执法等几方面入手。由于都市规划布局及建设影响，短時间内增長停車位置难度较大，而通過合理运用既有停車位置、建立科學管理制度、加强执法等措施，可在短期内有效处理处理XX区“停車难”問題。并提高资源运转效率，逐渐补充新的停車资源，從主线上处理“停車难”這一难題。

组建都市停車管理企业

在XX當地组建专业化的都市停車管理企业，管理企业业务涵盖系统管理、运行管理、停車资源整合、路面收费服务、都市建设征询服务、大数据分析等多方面工作，為都市停車管理提供全面的服务，提高管理效率。

建设都市智能停車管理系统

通過建立三级引导系统、車位感应系统、POS收费系统等，将XX区停車位進行科學管理，引导驾驶员查找車位、車場及路线，并對車場車位信息進行监控、记录，使停車場車位管理愈加规范、有序，提高車位运用率。進而提高都市交通效率，并到达绿色节能环境保护的目的。

(三）组建优质服务团体

根据XX区实际状况，通過调查、培训、考核、招聘组建应用停車智能管理系统為基础路面服务团体，以优质的流程化服务為原则，实現形象良好、态度和蔼的收费环境，減少停車矛盾，规范停車秩序，提供停車便利。

XX区市政下属企业

XX区市政下属企业

重庆XX实业有限企业

合资停車管理有限企业

合资停車管理有限企业

总經理

总經理

行政部财务部督察部市場部技术部

行政部

财务部

督察部

市場部

技术部

系统建设客服人事管理组後勤设备维护收费组

系统建设

客服

人事

管理组

後勤

设备维护

收费组

投资方案

本项目提议采用PPP模式進行投资建设。企业方负责项目的土建、设备投入、管理系统建设、维护和升级；政府無需资金投入，只需以公共泊位资源或项目有关土地产权，双方共同成立项目停車管理企业，并經营约定年限，双方按照一定比例提成，以此支付系统建设和运行费用，完毕项目的运作。在约定經营年限期间，项目的运行管理由企业负责，政府仅作為监督方，并定期分享收益。约定經营年限到期後，项目所有权及經营权所有移交政府。政府方以停車泊位作為资产投入，构成共同持股的项目运行企业。持股比例根据出资量、资产投入量、管理投入等维度進行考虑。

一期投资

一期投资重要用于路面占道停車管理系统建设、项目运行企业组建、设施建设、运行资金，一期估计投资总额1000萬元。由民间资本企业全额投资，国资以路面停車位一定的經营年限作為投入，资本方占股70%，国资方占股10%，运行商占股20%。

後续投资

後续投资重要是路面以外停車资源信息整合、都市引导系统建设及维护、移動信息平台